Face à la mer – Bel appartement à rafraîchir, beaux volumes

Notaires Presqu'île Associés vous proposent à la vente cet appartement d'environ 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence face à la mer.

Une entrée généreuse dessert un espace de vie lumineux ouvert sur un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée et un débarras avec fenêtre. La chambre, dotée d'un placard, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. Le bien comprend également une salle de bain et un sanitaire indépendant.

Les volumes généreux de cet appartement offrent une belle liberté d'aménagement : un simple rafraîchissement ou une redistribution des pièces permettront d'en optimiser pleinement le potentiel.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE, TRES BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER de 79 M² :

Entrée, beau séjour/slon d'environ 41 m² FACE A LA MER, cuisine,

1 chambre, salle d'eau, WC.

Jardin

Garage et 2 caves.

Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez depuis longtemps votre résidence familiale quartier Benoît ? Bonne nouvelle : vous l’avez trouvé !

Parce que vous aimé l’ambiance calme et familiale de ce quartier,

Parce que la plage est à seulement 200 mètres et les commerces du Pouliguen à 600 mètres,

Parce que vous cherchez un appartement chaleureux (la cheminée fonctionne parfaitement !) et prêt à vous recevoir sans travaux,

Parce que sa surface de 98 m2 vous permettra de recevoir tous les rires de la famille grâce à ses 3 grandes chambres, ses 2 salles d’eau et ses 2 WC,

Parce que la vue du dernier étage, sans vis à vis, est magnifique,

Parce que la copropriété est agréable et dégage ce charme désuet qui sent si bon les vacances,

Et enfin parce que son rapport prix / surface est exceptionnel,

Pour toutes ces raisons : prenez rendez-vous pour le visiter !

La copropriété compte 32 lots principaux et est gérée par le Cabinet Paquereau. Charges annuelles : 2250 €. Pas de procédure en cours. Prix : 634 400 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE - PANORAMA PLEIN SUD : LE LUXE D'UN 7ÈME ÉTAGE

L'emplacement et La Résidence

Idéalement, découvrez ce vaste Studio de 38,7 m² niché au 7ème étage de la résidence de standing 'Tour Saint-Clair'. Sécurisée par un gardien et équipée d'un ascenseur, cette adresse recherchée vous place à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue de Gaulle.

Un Volume de vie intérressant

Ici, l'espace est le maître-mot. Contrairement aux studios classiques, ce bien offre une pièce de vie spacieuse et ultra-lumineuse grâce à son exposition plein SUD.

L'extérieur : Une terrasse de 8 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, pour surplomber les pins dans un calme absolu.

L'atout rare : Performance Énergétique Classe C

Point crucial : l'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C. C'est une garantie de confort et de valorisation patrimoniale rare pour cette typologie de bien, vous libérant de toute contrainte de rénovation énergétique pour la location.

Pourquoi choisir ce bien ?

Vue et hauteur : Un 7ème étage qui survole le quartier.

Luminosité : Le soleil du matin au soir sur votre terrasse.

Services : Gardien sur place pour une sérénité totale.

Liberté : Une base saine pour créer le cocon de vos rêves.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Anne CURUNET

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE - Appartement esprit loft rénové. Dès la montée de ces quelques marches pour y accéder, vous serez séduit par ces grands volumes. Vous découvrirez un séjour salon baigné de lumière avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'une surface d'environ 80 m2 où une agréable terrasse vous accueillera. Un agréable couloir dessert 4 chambres aux volumes généreux ainsi qu'un dressing, deux salles d'eau, deux WC indépendant et une buanderie. Cet appartement mérite d'être visité pour en découvrir sa douceur de vivre.

Prix de vente 838 400 € HAI soit 800 000 € hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 700 mètres de la plage, dans un environnement résidentiel recherché au cœur de la pinède bauloise, ce duplex bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu et proximité des commodités.

À seulement 10 minutes à pieds des commerces de l’avenue Lajarrige, du parc des Dryades et 5 minutes du Sporting Club (tennis), dans une atmosphère préservée.

ÉQUIPEMENT

Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 en duplex de 84 m2 séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein sud.

Traversant, il offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, avec une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré et les pins, sans aucune nuisance.

Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.

ORGANISATION

L’appartement propose une distribution fluide et fonctionnelle :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts

Une cuisine aménagée et équipée

Trois belles chambres confortables à l’étage

Une salle de bains et une salle d’eau

Deux WC, un à chaque niveau

Un bien parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre, offrant confort, sérénité et qualité de vie.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Charges annuelles : 1 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 4,10% TTC de 469 740 EUR (prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>