Votre agence Nestenn Le Faouët vous propose cet immeuble constitué de quatre appartements loués au coeur de la très jolie commune de GOUAREC avec cour commune et grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un appartement T3 de 43 m2 avec un chambre, un salon séjour, cuisine indépendante meublée et équipée, une salle d'eau et un WC.

- Un appartement T2 de 30 m2 constitué d'une pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC.

Au premier étage, on retrouve :

- Un appartement de 30.9 m2 comprenant une une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

- un appartement de 32.50 m2 constitué d'une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et WC.

Au troisième niveau, un plateau d'environ 40 m2 à aménager pour améliorer la rentabilité de cet immeuble.

Une cour commune sur l'arrière du batiment.

Chauffage commun au fioul.

Compteurs d'électricité et d'eau indépendants.

Les ataouts sont nombreux :

- Les quatre appartements sout loués,

- Revenus locatifs :1260euros HC mensuel soit 15 120euros / an

- Rentabilité brute : 8.90%

- Rénovation du grenier pour réaliser un cinquième logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1775 - 01/07/2026