Iad France - Aurélie Demore vous propose : Emplacement n°1 au cOEur d’Écully – Local commercial d’angle Situé en plein centre d’Écully, dans un environnement commerçant dynamique de l’ouest lyonnais, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et à son important linéaire de vitrines. Un emplacement ultra recherché avec flux constant de passants et de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale. Ce local d’environ 66 m² environ, lumineux et en excellent état, est prêt à exploiter immédiatement. Caractéristiques du local : -Surface : environ 66 m² environ -Belle surface de vente lumineuse -Grandes vitrines d’angle offrant une forte présence commerciale - Réserve + coin WC / kitchenette - Local en très bon état, aucun travaux à prévoir -Accès PMR -Parkings gratuits et transports à proximité Cession de fonds de commerce ou droit au bail. Mobilier et agencement pouvant être repris. Convient à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction). Informations complémentaires : activité actuellement orientée prêt-à-porter avec un chiffre d’affaires d’environ 453 000 €. Fort potentiel commercial sur un emplacement très recherché à Écully. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : ÉCULLY HYPERCENTRE – 90 m² DE BUREAUX ENTIÈREMENT LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 11% Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble de bureaux idéalement situé en plein cOEur d’Écully, à seulement 200 mètres de la place Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate des commerces, services et transports. D’une surface d’environ 90 m², le plateau est actuellement divisé en 5 bureaux indépendants, tous loués, et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif tertiaire. L’espace se compose de : - Un espace d’accueil avec kitchenette - 5 bureaux indépendants de 10 à 16 m² - Des espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à l’orientation sud Récemment rénovés, les bureaux bénéficient de prestations contemporaines et soignées : climatisation réversible individuelle, éclairage par dalles LED, sols stratifiés, système d’alarme, porte blindée et DPE B. Les sanitaires indépendants sont situés dans les parties communes. 5 places de stationnement extérieures sont également disponibles en supplément. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE - Hypercentre d’Écully - Place Charles-de-Gaulle à 200 mètres - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Arrêts de bus à 2 minutes à pied - Connexions rapides vers Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul - Accès à la M6 en quelques minutes UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Les 5 bureaux sont actuellement loués et offrent une rentabilité brute d’environ 11,8 %. Un actif tertiaire rénové, déjà exploité et générant immédiatement des revenus, dans un emplacement recherché au cOEur d’Écully. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : ÉCULLY HYPERCENTRE – 56 m² DE BUREAUX RÉNOVÉS – LIBRES IMMÉDIATEMENT Rare sur le secteur, découvrez ces bureaux idéalement situés en plein cOEur d’Écully, à seulement 200 mètres de la place Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate des commerces, services et transports. D’une surface d’environ 56 m², ils offrent une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à une profession libérale, une entreprise souhaitant installer ses propres locaux ou à un projet d’investissement locatif. L’espace se compose de : - Un espace d’accueil d’environ 13 m² - Un bureau d’environ 27 m² - Un bureau d’environ 15 m² Récemment rénovés, les bureaux bénéficient de prestations contemporaines et soignées : climatisation réversible individuelle, éclairage par dalles LED, sols stratifiés, système d’alarme, porte blindée et DPE B. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un cadre de travail confortable et calme. Les sanitaires indépendants sont situés dans les parties communes. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE - Hypercentre d’Écully - Place Charles-de-Gaulle à 200 mètres - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Arrêts de bus à 2 minutes à pied - Connexions rapides vers Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul - Accès à la M6 en quelques minutes POUR S’INSTALLER OU INVESTIR Les bureaux sont actuellement libres et peuvent être occupés immédiatement. Pour un projet d’investissement locatif, ils offrent une rentabilité brute potentielle d’environ 9%. 5 places de stationnement extérieures sont également disponibles en supplément. Une opportunité rare pour disposer de bureaux rénovés et immédiatement disponibles au cOEur d’Écully. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : ÉCULLY HYPERCENTRE – 146 m² DE BUREAUX RÉNOVÉS – RENDEMENT BRUT SUPÉRIEUR À 11 % Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble de bureaux idéalement situé en plein cOEur d’Écully, à seulement 200 mètres de la place Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate des commerces, services et transports. Développant une surface totale d’environ 146 m², l’ensemble se compose de deux lots indépendants : Lot de 56 m² environ - Espace d’accueil de 13 m² - Bureau de 27 m² - Bureau de 15 m² Lot de 90 m² environ - Espace d’accueil avec kitchenette - 5 bureaux indépendants de 10 à 16 m² Récemment rénovés, les bureaux bénéficient de prestations contemporaines et soignées : climatisation réversible individuelle, éclairage par dalles LED, sols stratifiés, système d’alarme, porte blindée et DPE B. Les grandes baies vitrées et la configuration traversante nord / sud apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable. Les sanitaires indépendants sont situés dans les parties communes. 5 places de stationnement extérieur sont disponibles en supplément. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE - Hypercentre d’Écully - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Arrêts de bus à 2 minutes à pied - Connexions rapides vers Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul - Accès à la M6 en quelques minutes UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE Les bureaux sont actuellement partiellement loués et offrent, sur la base d’une occupation complète, un rendement locatif brut supérieur à 11 %. Une opportunité particulièrement rare à Écully, adaptée aussi bien à un investisseur recherchant un actif tertiaire à fort rendement qu’à une entreprise souhaitant combiner ses propres locaux avec des espaces générant des revenus locatifs. Possibilité d’acquérir les deux lots ensemble ou séparément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>