CAEN ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ 10 LOTS

52 920 € DE LOYERS ANNUELS AUCUNE VACANCE LOCATIVE

GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE vous propose à la vente cet ensemble immobilier en monopropriété, idéalement situé à Caen.

Issu de la transformation d'une ancienne longère en immeuble, cet ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif meublé, avec des logements actuellement tous loués, aucune vacance locative.

UNE COMPOSITION OPTIMISÉE

L'ensemble se compose de 10 logements actuellement exploités en location meublée, ainsi que d'un T2 indépendant actuellement libre.

T2 INDEPENDANT de 33,32 m2 composé comme suit : SALON - CUISINE - CHAMBRE - SDE & WC VOLET ROULANT ELEC .

Le Bâtiment longère au rez-de-chaussée :

5 studios, chacun composé d'une cuisine, d'un espace salon et d'une salle d'eau avec WC.

3 studios de 17 m2 et 2 de 25 m2.

À l'étage :

5 chambres, chacune bénéficiant de son espace salon ainsi que de sa propre salle d'eau avec WC.

Une cuisine commune d'environ 11,78 m2 destinée aux occupants des chambres.

4 chambres de 15 m2 et une de 19 m2.

L'ensemble comprend également :

Un garage

Un local vélos

Une cour avec stationnements

Un appentis en bois

DES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACE

L'ensemble est actuellement exploité en location meublée, avec une occupation complète des logements.

Les loyers actuellement pratiqués sont les suivants :

5 chambres à 390 € / mois

4 studios à 490 € / mois

1 studio à 500 € / mois

Soit un revenu locatif annuel actuel de 52 920 €.

Le T2 indépendant étant actuellement libre, sa mise en location permettrait d'envisager une projection de revenus locatifs annuels d'environ 59 160 €, selon le loyer retenu.

CHARGES ET ÉQUIPEMENTS

Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz générale datant de 2005

Compteur général d'eau

Mise en place d'un forfait de charges comprenant notamment l'eau, le chauffage et l'électricité

VMC […] Voir l’annonce immobilière >>

DEMOUVILLE - Zone dynamique - Visibilité depuis la rue possible -

Local d'activité de 275m2 avec une hauteur sous plafond jusqu'à 9m50. Possibilité d'installation d'une mezzanine.

Bâtiment en très bon état. Construction 2010.

Stationnements privatifs.

Possibilité d'acquisition de […] Voir l’annonce immobilière >>

51 Avenue de la Côte de Nacre Caen

Emplacement au Péricentre 5 Bâtiment D

Prix : 36 000 € FAI Surface : 55 m2

Cette grande cave offre une belle surface pour répondre à différents besoins de stockage, d’entreposage ou simplement pour un investissement anciennement loué 320 €

- Une surface rare pour du stockage à Caen

- Idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier recherchant un espace de stockage- Possibilité d’aménager l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - André Festou vous propose : Sur un axe passager, proche de l'université et du quartier du vaugueux, bar tabac avec un bon potentiel à redynamiser. petite terrasse en façade. Clientèle d'habitués et gros passage pour le tabac. Idéal pour une personne, une personne et demi. Possibilité de développer une activité de vente à emporter. À l'étage se situe un appartement de 65 m² environ comprenant une cuisine, une loggia, une salle de bain 2 chambres et un séjour. Loyer de 1230 euros mensuel pour le bar et l'appartement (charge locative 150 euros par mois) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN EST - Zone dynamique - Visibilité depuis la rue possible -

Local d'activité de 500m2 avec une hauteur sous plafond jusqu'à 9m50. Possibilité d'installation d'une mezzanine.

Bâtiment en très bon état. Construction 2010.

Stationnements privatifs.

Possibilité d'acquisition de surface […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 km de Caen, sur l'axe Caen–Falaise, découvrez ce haras d'exception offrant un outil de travail clé en main sur près de 18 hectares. Idéal pour une activité d'entraînement, de débourrage ou d'élevage, cet ensemble bénéficie d'installations fonctionnelles et d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Caen.

Chemins de promenade à proximité

La propriété comprend :

Une maison principale d'environ 220 m²

Au rez-de-chaussée :

- Entrée, Salle à manger avec cheminée, Cuisine, Grand salon de 35m², WC avec lave-mains, chaufferie/cellier avec entrée de service et une petite véranda complète le rez de chaussé.

À l'étage :

- Grand palier aménagé en bureau, une suite avec salle de bains, WC et placards, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Appartement indépendant d'environ 75 m², situé au-dessus dans la continuité de la maison avec entrée indépendante, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant, deux chambres mansardées à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une grande cave / stockage de 50m², un garage double avec grenier.

Une écurie attenante à la cour de l'habitation comprenant trois stabulations de poulinages ainsi qu'un grand box.

Maison de gardien indépendante

À rénover, elle se compose d'une cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre.

Installations équestres :

- 14 boxes spacieux (minimum 4 x 3 m), dont 4 boxes intérieurs et 10 boxes largement ventilés donnant sur un vaste couloir traversant

- 6 stalles de préparations

- 2 grandes douches

- 1 sellerie d'environ 20 m²

- 1 graineterie d'environ 30 m²

Une piste d'entraînement en sable d'environ 820 mètres sur 10 mètres de large.

De nombreux paddocks et herbages avec abris, ainsi qu'un étang permettant d'assurer l'arrosage de la piste en toute autonomie.

Cette propriété offre un cadre de travail rare, avec des installations immédiatement exploitables et de nombreuses possibilités de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport idéalement situé aux portes de CAEN (14000) se composant de :

6 Appartements au sein d'un Chateau du 17è siècle

1 Longère de 125m² avec jardin

3 Parcelles de terrain à aménager

1 Annexe à réhabiliter (ancienne étable et fénil) avec potentiel de 120m²

Dépendances diverses / Chaufferie / Celliers / Caves

Environnement exceptionnel / Calme / Idéalement situé en Caen et la Mer.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - André Festou vous propose : Belle affaire centre ville de caen, très bien placée CA hors commission 118 000 euros Commissions nettes 74 000 euros Croissance de CA possible avec terrasse en complément et snaking (cuisine pro à disposition) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>