Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : IMMEUBLE indépendant 660 m² environ – BREST CENTRE – OPÉRATION MARCHAND / DIVISION POSSIBLE Actuellement exploité en bureaux, ce bien développe une surface d’environ 660 m² environ répartie sur 3 niveaux avec ascenseur. Les plateaux sont entièrement modulables, permettant une redistribution simple et adaptée à différents projets. Ce bien s’adresse clairement à : une division en logements, revente à la découpe, projet mixte habitation / tertiaire ou investissement locatif à forte rentabilité. La structure est saine, la luminosité est bonne et l’emplacement central constitue un véritable atout pour la valorisation du projet. Il s’agit d’un produit rare sur le secteur, particulièrement recherché pour ce type d’opération. Projet à étudier selon votre stratégie d’investissement. Dossier complet et éléments techniques disponibles après échange. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des écoles et des infrastructures essentielles, l’immeuble jouit d’une situation privilégiée qui garantit à la fois visibilité, accessibilité et confort au quotidien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché du Vieux Saint-Marc, à proximité immédiate du Moulin Blanc, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de revenus locatifs.

Entièrement rénové en 2007, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m2, de trois gîtes indépendants destinés à la location saisonnière, ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.

Les extérieurs et équipements comprennent un vaste espace couvert, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, un spa et une salle de sport, permettant d'offrir des prestations de qualité à la clientèle touristique.

L'activité de location saisonnière génère actuellement des revenus attractifs, avec des recettes pouvant atteindre 4 300 euros par semaine en haute saison.

Une opportunité rare alliant résidence principale, activité touristique et investissement patrimonial dans un secteur particulièrement prisé.

Ce bien rare sur le marché saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un lieu de vie unique avec une activité complémentaire.

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Brest, sur la très recherchée Place de la Liberté, découvrez ce superbe appartement T5 de 116 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un état d'entretien irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie et par son séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une vue particulièrement agréable et dégagée sur les arbres, un véritable privilège en plein centre-ville.

L'un de ses principaux atouts est qu'il ne nécessite aucun travaux. Les propriétaires ont réalisé de nombreuses rénovations ces dernières années : cuisine récente, salle de bains rénovée, peintures, électricité, chaudière gaz remplacée en 2021 et double vitrage. Vous pourrez vous installer immédiatement.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une loggia ainsi que d'une cave privative d'environ 12 m².

Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Sous la moquette actuelle se trouve un parquet massif d'origine, parfaitement conservé, qui pourra facilement être remis en valeur selon les envies des futurs propriétaires.

Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.

La copropriété est bien entretenue et les principaux travaux de l'appartement ont déjà été réalisés, permettant aux futurs acquéreurs de profiter immédiatement des lieux sans prévoir de budget supplémentaire.

Surface habitable : 116 m²

Surface utile : environ 131,5 m² (loggia et cave comprises)

DPE : C

Charges de copropriété : environ 133 € par mois (hors travaux)

Taxe foncière : 1 692 €

Un bien rare sur le marché brestois, idéal pour une famille ou toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Le FONDS DE COMMERCE de ce SALON DE COIFFURE MIXTE est idéalement situé en hypercentre de Brest, à proximité immédiate de la rue de Siam. Cette affaire saine, exploitée sans discontinuité depuis 2005, offre une rentabilité rare et une transition sécurisée. ​Données Financières & Bail ​° Chiffre d'affaires : 122 000 € HT, en progression constante ( + 18 % sur 4 exercices). ​° Loyer exceptionnel : 468,88 € / mois, soit un taux d'effort de 5,4 % du CA (rare sur ce secteur). ​° Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31 / 12 / 2029. ​Sécurité & Conformité ​° Électricité ERP : Contrôle Apave de mars 2026 validé sans aucune observation. ​° Accessibilité PMR : Locaux aux normes, dérogation obtenue et document écrit en main. ​° Outil de travail : Matériel récent (fauteuils / bacs électriques ergonomiques), logiciel conforme. ​Clientèle & Équipe ​° E-réputation : Note Google 4,9 / 5 | Planity 5 / 5, garantissant un flux clients actif. ​° Personnel : Une salariée qualifiée en CDI (coeff. 140) présente depuis 2011 (continuité assurée). ​L'avis du conseiller : Un emplacement premium, un loyer inférieur à 500 € et un salon aux normes 2026 sans aucun frais à prévoir : une réelle anomalie sur le marché brestois. Idéal première installation. ​Cession pour reconversion. Stocks en sus (inventaire contradictoire). CAP / BP obligatoire. Dossier complet et bilans après premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85800 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>