125 990 € (3 000 €/m²)
Vente Divers à Saint-Géréon
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Divers Saint-Géréon
ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - HYPERCENTRE HISTORIQUE - SPÉCIAL INVESTISSEUR !
En plein c½ur du centre historique d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez ce T2 d'environ 42 m² situé au rez-de-chaussée, au charme certain.
Il se compose d'un salon intimiste avec espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le petit plus qui fait la différence : une charmante cour close par d'anciens murs, véritable cocon en hypercentre !
? Investissement locatif clé en main : locataire en place depuis janvier, loyer de 650 ¤ + 20 ¤ de charges/mois.
? Emplacement recherché en plein centre historique
? Petite copropriété de seulement 5 lots
? DPE C
? Aucune procédure en cours sur la copropriété
Un bien facile à louer, déjà occupé et idéalement situé : une belle opportunité pour investir sereinement au c½ur d'Ancenis ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au . N° RSAC : 883112690
Réf. 15823 - 10/11/2026
L’essentiel
- Hypercentre historique : Au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, à une adresse recherchée.
- Investissement locatif déjà occupé : Locataire en place depuis janvier, avec un loyer de 650 € et 20 € de charges par mois.
- Cour close pleine de charme : Un espace extérieur rare en centre-ville, protégé par d’anciens murs.
- Agencement fonctionnel : Ce T2 de 42 m² comprend salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d’eau avec WC.
- Petite copropriété : Seulement 5 lots, DPE C et aucune procédure en cours.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :125 990 € (3 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :42 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Étage :3ème étage
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel — Electrique
- Terrasse
Copropriété
- Copropriété :5 lots
Divers Saint-Géréon
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Agence IMOBOX
82 rue Rayer - Saint Géreon
44150 Ancenis-Saint-Géréon
SIREN: 848235909