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Demeure d'exception Talmont-Saint-Hilaire

EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE TALMONT, à quelques pas du Château de Richard Coeur de Lion, tous commerces à pied - FONCIA vous invite en exclusivité à découvrir cette maison de caractère de 133m2 sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée une vaste cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec wc et à l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de rangement de 11m2 (non comprise dans la surface habitable).

Elle est accompagnée d'un terrain non attenant de 262m2, situé à quelques mètres et permettant une construction sous conditions ou à utiliser en jardin d'agrément.

Vous apprécierez le potentiel énorme des lieux après de nécessaires travaux de rénovation, nombreuses pièces sur parquet, pierres apparentes, cheminées et de jolies perspectives depuis les fenêtres.

Possibilité d'acquéreur un second logement adjacent en sus pour une surface totale de 200m2.

Venez visiter et apprécier l'environnement bucolique et unique, en plein centre-ville!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00857078 - 09/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : À quelques pas du château et des commerces accessibles à pied.
133 m² sur deux niveaux : La maison comprend quatre chambres, une pièce de vie et une vaste cuisine.
Terrain de 262 m² : Situé à quelques mètres, il peut servir de jardin ou accueillir une construction sous conditions.
Cachet de l’ancien : Parquets, pierres apparentes, cheminées et perspectives depuis les fenêtres.
Fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler les possibilités des lieux.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

230 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

230

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2300 €

3420 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
263 000 € ^{(1 977 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Disponibilité :
02/10/2026
Surface habitable :
133 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Electrique
Cave - Parquet - Jardin

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Demeure d'exception Talmont-Saint-Hilaire

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21 COURS LOUIS GUEDON

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 503698664

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Très satisfaits de notre transaction

Très bon contact le temps de notre recherche d’un bien aux Sables d’Olonne et respect de nos exigences, pour aboutir exactement à ce que nous aspirions.

Réponse : Bonjour Monsieur Carreau, Merci pour votre retour. Nous sommes très heureux que votre recherche aux Sables-d'Olonne ait abouti à un bien répondant exactement à vos exigences. Nous vous remercions pour votre confiance et pour ce bon contact tout au long du projet. Très cordialement, L'équipe Foncia Transaction

Achat garage

Réactivité et efficacité. Je recommande Foncia et ferai à nouveau appel à eux lors de mon prochain projet immobilier

Réponse : Bonjour Monsieur Gardet, Toute l'équipe de Foncia Transaction vous remercie sincèrement pour cet excellent retour ! Nous sommes ravis que notre réactivité et notre efficacité aient répondu à vos attentes pour l'achat de votre garage. Votre recommandation nous honore et nous motive à maintenir ce niveau d'exigence. C'est avec grand plaisir que nous vous accompagnerons lors de votre prochain projet immobilier. Votre confiance renouvelée est notre plus belle récompense ! N'hésitez pas à nous contacter dès que vous en aurez besoin, nous serons ravis de vous retrouver. Bien cordialement,

Très bonne qualité de service

Mme Picard Isabelle ,une très bonne professionnel. Rien a ajouter.Elle a une bonne expérience dans la profession d'agent immobilier. Bravo merci !!

Réponse : Bonjour Monsieur BUREAU, Nous vous remercions sincèrement pour votre message et pour votre confiance. Nous sommes ravis que Mme Picard Isabelle vous ait apporté entière satisfaction. Son professionnalisme et son expérience sont en effet des atouts précieux pour accompagner au mieux nos clients dans leurs projets immobiliers. Nous ne manquerons pas de lui transmettre vos encouragements, qui lui feront très plaisir. Encore merci pour votre recommandation et à bientôt pour vos futurs projets. L’équipe FONCIA

Accompagnement de vente à distance très bonne

Merci Lori Anne Molé pour son accompagnement et sa réactivité pour la vente de notre bien. Nous avons trouvé acheteur rapidement sur un marché peu porteur. Nous avons été accompagnés jusqu'à la signature définitive. Super expérience.

Réponse : Bonjour Madame Leoty, Nous vous remercions pour votre retour et pour la confiance que vous avez accordée à Lori-Ann. Nous sommes ravis qu’elle ait pu vous accompagner avec réactivité tout au long de la vente, et que vous ayez trouvé un acheteur rapidement malgré un marché difficile. Vos compliments lui seront transmis avec plaisir, et nous sommes heureux que votre expérience ait été positive jusqu’à la signature définitive. Bien cordialement, L’équipe Foncia

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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