Propriété de caractère - 310 m² habitables sur environ 6,5 hectares

sur environ 500 m² de dépendances o Piscine o Photovoltaïque

À Saint-Vincent-des-Landes, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur environ 65 000 m² de terrain, dont près de 4 hectares de bois, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les passionnés de chevaux.

? Une maison familiale aux volumes généreux

La maison principale développe environ 310 m² et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée

Entrée avec nombreux rangements

Cuisine aménagée d'environ 25,60 m², avec îlot central

Salon d'environ 23 m², cheminée et poêle à bois

Très beau séjour d'environ 60 m², parquet, cheminée et poêle à bois

Chambre indépendante d'environ 11 m² avec salle d'eau et WC

Chaufferie avec évier

WC indépendant

Accès direct aux espaces extérieurs et à la terrasse

À l'étage

Grande chambre d'environ 16,50 m² avec dressing et salle d'eau privative

Chambre de 12,90 m²

Deux chambres d'environ 11,10 m²

Salle de bains

Grande salle de jeux/sport d'environ 29 m²

Grenier isolé d'environ 25 m²

Deuxième niveau

Deux belles pièces supplémentaires d'environ 17,80 m² et 25,80 m², équipées de Velux et stores extérieurs électriques, ainsi qu'un WC avec lavabo.

? Un véritable espace équestre

La propriété dispose de deux paddocks et trois boxes pour chevaux, permettant de profiter pleinement du terrain et de vivre avec ses chevaux à domicile.

Avec ses 6,5 hectares, dont environ 4 hectares de bois, le domaine offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires de chevaux ou pour tout projet nécessitant de vastes espaces.

Un ensemble exceptionnel de dépendances complète la maison, représentant environ 500 m² :

Bûcher d'environ 75 m² avec étage de 60 m²

Double garage d'environ 35 m², avec borne de recharge pour véhicule électrique

Local d'environ 17,50 m²

Garage/dépendance d'environ 53,50 m²

Dépendance d'environ 24 m²

Maisonnette indépendante d'environ 47,80 m² avec étage de 43,80 m², à terminer d'aménager

Ancienne soue à cochons rénovée

Pigeonnier refait à l'identique

Plusieurs toitures et charpentes récemment rénovées

Un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un gîte ou un projet touristique,

La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants :

24 panneaux photovoltaïques Systovi

Tracker solaire Lumioo automatisé

Installation d'aérothermie

Double vitrage

Volets aluminium isolés

Fibre

Puits

Fosse septique conforme

L'espace extérieur propose :

Piscine 9 × 4 m

Abri de piscine Azenco

Traitement de l'eau par électrolyse au sel

Aérothermie dédiée à la piscine

SPA

Serre de jardin en verre

Potager clos

Robot tondeuse Husqvarna

Nombreux arbres fruitiers

Terrasses et espaces de détente

Deux portails aluminium dont un automatique

Interphone/visiophone

Les enduits extérieurs sont en cours de rénovation, avec traitement préventif hydrofuge.

Une propriété rare sur le marché

Un domaine particulièrement complet réunissant habitation, nature, installations équestres, loisirs et importantes dépendances, à seulement quelques minutes de Saint-Vincent-des-Landes.

Un bien qui mérite une visite pour apprécier...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 6233 - 03/09/2026