696 800 € (4 099 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Pouldergat
696 800 € (4 099 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Pouldergat
Demeure d'exception Pouldergat
Superbe ensemble de bâtiments restaurés en pleine campagne sur la Commune de Pouldergat
Corps d'habitation principal (longère du XVIII siècle):
Entrée protégée par une véranda
hall d'entrée avec dressing et placards sur sol dallé
vaste cuisine équipée et aménagée offrant un accès au jardin par porte fenêtre (matériaux et équipements de qualité)
salon et séjour doté d'un poêle, l'ensemble donnant sur un espace bureau/bibliothèque
mezzanine donnant accès à une chambre d'amis
chambre dotée d'une salle d'eau en suite parentale (vaste douche à l'italienne, meuble support de vasque, Wc indépendant)
Wc
salle d'eau
local technique
buanderie/atelier
garage
Habitation indépendante en limite Ouest de la longère principale comprenant:
au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 entièrement équipée (cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle de séjour, salle d'eau, chambre, terrasse extérieure exposée Sud)
au premier étage, un appartement de type 3 en duplex avec accès indépendant par escalier extérieur (cet appartement possède son propre jardin indépendant).
Etage:
vaste palier doté de placards à caissons coulissants
salle de bain (baignoire, meuble vasque)
Wc
deux chambres
Dépendances:
une grange en pierres de taille sous couverture en ardoises naturelles (surface au sol de 50m² + étage à usage de grenier), le tout pouvant être modifié et étendu (permis accordé)
remise maçonnée adossés à la grange
serre tunnel
Confort, équipements et aspects techniques:
chauffage par géothermie
exposition Sud
vaste prairie s'étendant devant la maison, bois, verger et cabanon
installation électrique épaulée par panneaux solaires et batteries permettant une quasi autonomie de l'habitation principale
installation d'assainissement conforme
ouverture en ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage
ensemble des équipements irréprochables
bourg à 1km, nombreux sentiers pédestres à proximité immédiate
taxe foncière 2061 €
Informations financières et mentions légales:
Prix honoraires d'agence inclus (HAI) : 696 800 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 670 000 €
Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 26800 € TTC)
DPE : Classe C (135 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 € et 2 670 € par an (prix moyens indexés pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : Géorisques
Référence mandat : 2171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2171 - 12/11/2026
L’essentiel
- Longère du XVIIIe siècle restaurée : Un cadre de caractère au cœur de la campagne de Pouldergat.
- Deux logements indépendants : Un T2 et un T3 en duplex, chacun avec un accès séparé.
- Prairie, bois et verger : Un vaste espace extérieur avec cabanon, serre tunnel et sentiers à proximité.
- Équipements énergétiques performants : Géothermie et panneaux solaires avec batteries pour une quasi-autonomie de la maison principale.
- Grange en pierre de 50 m² : Avec grenier et possibilité de modification et d’extension, permis accordé.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :696 800 € (4 099 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 800 €)
Simuler mon prêt - Disponibilité :12/11/2026
- Surface habitable :170 m²
- Surface terrain :19205 m²
- Pièces :10
- Chambres :4
- Chambre au RDC :1
- Salle de bain :1
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage fermé
- Exposition :Sud
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Internet :Fibre
- Chauffage :Individuel — Géothermie, Bois / granulés
- À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
- Duplex - Panneaux solaires photovoltaiques
