Ref.4078 : Beau château de famille au bord de la rivière Dordogne

Ce charmant château de famille situé au bord de la rivière Dordogne, à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, jouit d’une accessibilité de qualité, Paris à 3h (TGV), Bordeaux 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à pied.

Edifiée au XIXème siècle, cette bâtisse, à l’architecture équilibrée, est construite en pierre enduite et coiffée d’une élégante toiture en ardoise.

Son entrée traversante laisse entrevoir le magnifique parc qui se prolonge jusqu' aux berges de la rivière directement accessible.

D’une surface habitable de 570 m², elle offre:

au rez-de-chaussée : entrée principale traversante avec escalier, sol carreaux de ciment (hauteur sous plafond : 3,37m) ; à droite : salle à manger avec cheminée et sol en parquet, cuisine double, souillarde, salle d’eau avec wc, bureau.

Dans la partie Ouest : grand salon et petit salon (sol parquet), sanitaires, lingerie, chaufferie, cave avec sol gravillonné.

Au 1er étage: le palier distribue 5 chambres avec salle d’eau ou salle de bains toutes équipées de toilettes, sol parquet.

Au seconde étage : 4 chambres avec salle d’eau avec toilettes (a restaurer), grenier.

Un gîte de 150 m² habitables au Nord-ouest du parc qui propose une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, salle de bains, lingerie et garage attenant, l’ensemble sur deux niveaux.

Une dépendance de 85 m² environ qui reste a restaurer.

Le château est implanté entre cour et parc , différentes essences y sont implantées tels que chênes, magnolia et cèdres dont certains centenaires. La surface totale du terrain est de 1,19 ha, l’ensemble clos de grilles et de murs.

Une piscine de 12x6 avec traitement au chlore située sur la partie arrière de la propriété (à noté le Liner est hors d’usage).

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN

CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. NA4-1485 - 08/08/2026