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Vente Demeure d'exception à Palluau

6 pcs

4 ch

194㎡

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Demeure d'exception Palluau

PALLUAU - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 194,05 m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour, salle à manger, cuisine indépendante aménagée-équipée, chambre et salle d’eau avec WC et à l’étage : pallier, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau et WC indépendant.

Les plus : étang, paddock, cave, grange et dépendances.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus de 3ha environ.

Ce bien est en vente au prix de 499.200 euros frais d'agence inclus soit 480.000 euros net vendeur + 19.200 euros d'honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition.

E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent mandataire indépendant.

Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 917584518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 728_109398 - 08/11/2026

L’essentiel

194 m² habitables : Une demeure aux beaux volumes, avec salon-séjour et salle à manger.
Quatre chambres : Une chambre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, dont une suite parentale.
Terrain de plus de 3 hectares : Un vaste espace extérieur agrémenté d’un étang et d’un paddock.
Grange et dépendances : La propriété dispose également d’une cave.
Cuisine aménagée et équipée : Elle est indépendante et complète les espaces de vie du rez-de-chaussée.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

249 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

249

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3840 €

5240 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
499 200 € ^{(2 573 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
194 m²
Surface terrain :
33000 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type cuisine :
Cuisine équipée

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Demeure d'exception Palluau

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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Service impeccable

Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander

Réponse : Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat. Un plaisir de vous avoir accompagné.

Très bon accompagnement dans nos démarches!

Très sympathique! Bons conseils! Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels. Très satisfaite de son intervention. Je ne manquerai pas de la recommander. Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.

Very good quality of service

Service was very goos, I’m satisfied & will recomm

Réponse : Thank you for your feedback. To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.

Super agent immobilier

Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️ Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance. C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

499 200 € ^{(2 573 €/m²)}

Vente Demeure d'exception à Palluau

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