Sur les hauteurs de Nice, entre Mont Boron et Vinaigrier, cette villa Belle Époque d’environ 255 m² conjugue architecture de caractère, généreux espaces de vie et panorama remarquable sur la ville et la Méditerranée.
La propriété bénéficie d’une exposition sud ouest, favorisant la lumière naturelle et permettant de profiter pleinement des vues depuis les espaces de réception, les terrasses et la piscine.
Dès le hall d’entrée en marbre, l’identité Belle Époque de la maison s’exprime à travers des volumes généreux et de nombreux détails décoratifs. Hauts plafonds, moulures, parquet en point de Hongrie, marbre noir et blanc et cheminée avec miroirs fumés composent un intérieur au caractère affirmé.
Le niveau principal est organisé autour d’un vaste espace de réception avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées pliantes permettent d’ouvrir largement le séjour sur la terrasse et créent une véritable continuité avec l’extérieur. La vue panoramique sur la mer accompagne ainsi directement les principales pièces de vie.
La suite principale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et douche, de toilettes et d’un grand dressing. Elle donne également accès à un bureau bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.
L’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et plusieurs salles d’eau. Une cave à vin et une buanderie complètent cette partie de la propriété.
À ces espaces s’ajoute une suite indépendante, située à l’extérieur de la maison principale. Cette configuration permet de recevoir famille ou invités tout en préservant leur autonomie et porte à cinq le nombre total de suites de la propriété.
Les jardins paysagers prolongent l’identité méditerranéenne de la villa. Différents espaces ont été aménagés pour créer des lieux de détente et de réception au milieu de la végétation.
La piscine chauffée agrémentée de fontaines s’accompagne d’un pool house équipé et d’un espace repas extérieur. Une douche et des toilettes supplémentaires à proximité apportent un confort appréciable lors des journées passées autour de la piscine.
La propriété dispose également d’une serre utilisée pour le rangement des outils et équipements de jardinage.
Le garage a été aménagé en bureau ou salle de sport, offrant aujourd’hui un espace supplémentaire polyvalent. Deux places de stationnement extérieures permettent également d’accueillir des véhicules au sein de la propriété.
La situation entre Mont Boron et Vinaigrier permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté au centre de Nice. Selon les informations communiquées, les plages, commerces et le centre ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture ou en bus.
Réunissant environ 255 m², cinq suites, des jardins paysagers, une piscine chauffée, des espaces de réception ouverts sur les terrasses et une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée, cette villa offre une expression particulièrement complète de l’art de vivre sur les hauteurs de Nice.
Cette propriété vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier d’exception à Nice et sur la Côte d’Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CA14-808 - 23/09/2026
DPE
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109
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
109
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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15*
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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De l'autre côté, deux chambres en suite.
Au rez-de-jardin se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules.
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain entièrement paysagé, d'une piscine à débordement prolongée d'un pool house, un terrain de pétanque ainsi qu'un potager.
De nombreux stationnements extérieurs sont a la disposition de vos invités.
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