Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère.
Le manoir est situé en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à une vingtaine de kilomètres de Nevers. L’environnement est très bucolique, le bocage est encore très largement présent, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés. Le site est d’intérêt régional pour sa faune bocagère. La préservation de ce patrimoine nécessite le maintien de petits élevages, qui est un des facteurs de conservation des milieux prairiaux, des linéaires de haies et des cours d’eau. Un massif forestier bien entretenu de 80 hectares à proximité laisse entrevoir de belles randonnées. Le domaine est en zone natura 2000.
Le lieu est parfaitement calme, sans aucune nuisance. Les premiers commerces sont à moins de 10 km.
- Descriptif du Manoir
Après avoir traversé des petites routes de campagne et un hameau avec une très belle chapelle d’origine Romane, l’accès à la propriété se fait dans un vallon par un chemin planté récemment d’un mail de 19 tulipiers de virginie. Il faut traverser un pont ancien en pierre sous lequel coule la petite rivière pour arriver dans la cour du manoir. Celui-ci est construit sur plan carré avec une tour sur la façade principale surmontée d’une lanterne.
De nombreuses fenêtres à meneaux témoignent de son ancienneté, les façades sont actuellement en pierres apparentes jointoyées, les angles et les tours de fenêtres sont en pierre de taille.
L’accès au manoir se fait par la tour carrée. Une entrée avec un escalier en bois tournant dessert une grande salle à manger-bibliothèque avec des boiseries basses et une cheminée en pierre Louis XV, puis un grand salon de 46 m² avec de grandes baies vitrées vers le jardin. Il y a également des boiseries basses, une autre cheminée en pierre Louis XV avec un poêle à bois, surmontée d’un trumeau en boiseries.
Dans la continuité, nous trouvons une cuisine entièrement équipée qui donne sur une véranda/salle à manger, vers le jardin. À côté se trouvent une arrière cuisine et des toilettes.
Au premier étage se trouve une très grande suite de 45 m² avec quatre fenêtres et une vue magnifique vers le parc et la campagne environnante. A la suite, un grand dressing aménagé avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre également. Puis une deuxième chambre avec sa salle de bains.
Au deuxième étage, en partie légèrement mansardée, un grand palier, 2/3 chambres et une salle de bains. L’ensemble du bâtiment est très bien entretenu.
- Descriptif de la longère
En face, dans la cour, une grande longère de 255m² du début du XIX siècle est inscrite dans la continuité de la digue subsistante. Elle est en pierres apparentes avec des tours de fenêtres et de portes en pierres de tailles. Le toit en tuiles plates, est percée par trois belles lucarnes en bois. Sur la façade courent de part et d’autre une glycine et une vigne donnant un très bon raisin de table. Dans le parc, nous trouvons une grange d’un peu moins de 150 m² au sol, avec un auvent et une très belle charpente apparente. Accolé à la grange, en limite du verger, un petit bâtiment qui devait être une ancienne serre, plus un chenil et un poulailler.
L’accès à la longère se fait par une porte vitrée à petits carreaux. L’entrée dessert sur la droite un très grand salon traversant de 60 m² avec 3 fenêtres et deux porte fenêtre. Le sol est en marbre, il y a une cheminée en pierre Louis XV et un grand placard en boiseries intégré dans un mur.
Sur la gauche se trouve une grande cuisine entièrement aménagée avec une porte fenêtre vers le jardin, à l’arrière une réserve et la chaufferie.
Un accès, depuis la cuisine, donne sur une grande pièce avec une grande baie vitrée actuellement à usage de bureau.
L’étage en partie mansardé sous une très belle charpente en chêne dessert une grande suite parentale de 60 m², deux belles chambres et une salle de bains.
L’ensemble de la longère est en très bon état. Elle peut être utilisée en maison d’amis, ou pour des grands enfants étudiants à Nevers, ou également en gite.
Dépendances :
Elles sont constituées :
À l’arrière du manoir et en hauteur se trouve la piscine (9 m. X 4 m.), parfaitement intimiste, avec de très belles vues et un pool house.
D’une grange en très bon état d’environ 125 m2 sur deux niveaux avec un auvent ouvert vers une très belle charpente en chêne. Elle est en moellons apparents avec des tours de fenêtres et de portes en pierres et briques. La toiture est couverte d’ardoises. Sur un côté, deux petites pièces peuvent être transformées en studio indépendant.
Elle contient les écuries, un chenil et un poulailler.
Il y a également deux cabanes.
Le parc de 6.5 hectares est comme l’environnement du manoir, bucolique, varié et vallonné. De grandes prairies clôturées entourent la propriété et permettent l’installation d’animaux et l’observation du paysage et de l’environnement de très belle qualité.
Le parc est parcouru d’Est en Ouest par la rivière que nous traversons par un très ancien pont en pierre. Une ancienne digue dans le prolongement de la longère est plantée d’un vieux mail de tilleuls, en son extrémité se trouve un boulodrome.
Un beau verger est présent avec une vingtaine d’arbres fruitiers qui donnent d’excellents fruits, un jardin de fruits rouges complète celui-ci.
Tout le parc est planté de très beaux arbres, offrant une collection à l’image d’un petit arborétum.
La promenade dans le parc est ravissante, à la fois par les vues sur la belle campagne nivernaise et par la découverte d’une végétation abondante et variée.
Cette propriété à l’histoire connue, située dans une très belle campagne protégée à 20 minutes de Nevers offre un cadre de vie très reposant. Les deux maisons, le manoir et la longère, entièrement rénovées, permettent de multiples utilisations immédiates, soit pour une grande famille et les amis, soit comme chambres d’hôtes ou gite.
Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER
Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1976 - 26/04/2026
DPE
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298
kWh/m² .an
69*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
298
kWh/m².an
Emissions
69*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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E
69*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8240 €
et
11210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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15
Demeure d'exception 30 pièces
Nevers 58
1 190 000 €
(1 014 €/m²)
Réf.4586 : Très joli Château Néogothique dans le Berry
Situé aux confins du Berry et du Nivernais, ce très joli château séduit par son cadre naturel d’exception. Implanté au cœur d’un vaste domaine boisé, il offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire, d’hébergement touristique ou d’événementiel.
L’accès à la propriété, par une route bordée de magnifiques étangs, offre une arrivée remarquable et pleine de charme. L’impression d’isolement, précieuse pour le calme et l’intimité, n’est qu’apparente : à seulement 6 km, une petite ville dynamique propose tous les commerces, services essentiels ainsi qu’une gare. La préfecture de Nevers, dotée d’une gare et d’un accès autoroutier, se trouve à 23 km, offrant un lien direct avec Paris et les grandes métropoles.
Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité — une opportunité unique pour un projet de vie ou d’investissement de prestige.
Le château est entouré d'un parc verdoyant, offrant un cadre paisible et pittoresque, il a été bâti sur un sous-sol complet qui comprend une grande cuisine moderne équipée neuve, la chaufferie, la buanderie, nombreuses caves dont voutée, un jacuzzi, atelier et des garages pour 3 voitures (ou du matériel).
Au rez-de-chaussée, légèrement surélevé, accessible par les quelques marches menant au perron, un vaste vestibule dallé de pierre dessert : un grand et un petit salon, une grande salle à manger, une chapelle, puis un office, et d’autres pièces à suivre : w-c, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d’eau, lingerie, bureau et cuisine. Un escalier secondaire et un escalier de service.
La hauteur sous plafond varie de 3,80 mètres à 4,40 mètres. La surface par niveau est de 360 m² environ.
Les pièces de réception bénéficient d’un décor raffiné, témoignant du soin apporté à la construction et du respect du style d’origine. Entièrement restauré dans les règles de l’art, le château […] Voir l’annonce immobilière >>
30 pcs
16 ch
1 173㎡
18
Demeure d'exception 15 pièces
Nevers 58
1 490 000 €
(2 435 €/m²)
Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais.
Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s’élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d’environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l’édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s’ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l’art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l’impression d’un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible.
L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château :
- À gauche de l’entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu’à un vaste salon baigné de lumière, d’une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d’un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l’authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné.
- À droite de l’entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d’un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d’époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d’une imposante cheminée en bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée dans la tour […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
8 ch
612㎡
18
Demeure d'exception 36 pièces
Nevers 58
2 950 000 €
(1 475 €/m²)
Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique et son petit château en Bourgogne au cœur de la Nièvre
Le Château est situé en Bourgogne, dans le centre de la Nièvre, entre Nevers et Château-Chinon, à l’entrée d’une petite ville de 900 habitants. Ancien siège d’une importante seigneurie du Moyen Âge, la localité s’est développée sur un piton rocheux qui domine la vallée de l’Aron.
Le canal du Nivernais forme une boucle dans laquelle se trouve le domaine. l’Aron coule en contre bas. Il est construit en hauteur et jouit d’une vue magnifique sur la campagne Nivernaise.
Le parc Naturel régional du Morvan est à proximité, c’est un espace de nature préservé.
Le château est à 30 minutes de Nevers et à 2 h 40 heures de Paris en voiture. Un aérodrome est présent à Nevers, un hélicoptère peut se poser dans le parc du château.
La propriété se compose d'un château de 1200 m² ainsi que d'un petit château de 800 m².
LE CHÂTEAU :
Le château est construit sur un plan rectangulaire, sur quatre niveaux, avec une toiture à deux pentes en ardoise. Sur la façade sud-ouest on devine une ancienne imposante chapelle désormais reliée aux intérieurs du château, couverte d’une toiture à l’impériale, avec deux grandes fenêtres en ogive.
L’entrée principale se trouve au centre dans une haute tour saillante, sur six niveaux, coiffée également d’une toiture à l’impériale et renferme un escalier à vis classé.
Coté sud-ouest, construit au XIX siècle, une tour carrée en pierre avec des fenêtres à meneaux, couvert d’une toiture à quatre pentes, renferme un escalier de service en pierre et un ascenseur.
La façade nord-ouest donnant sur la terrasse est enduite à la chaux, percée de nombreuses fenêtres à meneaux pour les plus grandes et de fenêtre-hautes passantes en lucarnes. Les encadrements des fenêtres sont en pierre calcaire.
La façade sud-est offrant une très belle vue sur les paysages nivernais est également percée de nombreuses fenêtres dont certaines dans un style plus classique du XVIIe siècle. […] Voir l’annonce immobilière >>
36 pcs
23 ch
2 000㎡
14
Demeure d'exception 12 pièces
Nevers 58
1 852 500 €
(3 088 €/m²)
Une demeure d'élégance et d'histoire, entre architecture classique et art de vivre
Enraciné dans un écrin forestier façonné par les siècles, ce château incarne l'aboutissement d'un dialogue entre histoire, nature et civilisation. Édifié sur les traces d'une ancienne motte féodale, puis transformé au fil des époques, il offre aujourd'hui le visage accompli d'une demeure classique façonnée aux XVIIe et XVIIIe siècles, dans une harmonie rare entre héritage seigneurial et goût des Lumières.
Une architecture d'équilibre et de mesure
À rebours de la pompe versaillaise, cette demeure aristocratique affirme une élégance contenue. Son plan rigoureusement symétrique, sa façade apaisée, son avant-corps sommé d'un fronton triangulaire : tout ici exprime la retenue noble d'une époque où la grandeur ne s'imposait plus par la démonstration, mais par l'harmonie.
Le corps principal, flanqué de deux ailes basses, mêle le classicisme français à des accents nordiques : briques polychromes, tours circulaires, allongement des volumes. Ce croisement subtil signe une oeuvre d'architecte éclairé.
Un art d'habiter inspiré par l'ordre et la lumière
L'organisation intérieure respecte une hiérarchie lisible, pensée pour conjuguer représentation et intimité. Depuis le vestibule, un escalier monumental mène à l'étage, tandis que les espaces de représentation s'enchaînent avec fluidité : salon d'apparat, salon de compagnie, salle à manger et pièces secondaires. L'étage alterne intimité et réception : antichambres, boudoirs, cabinets, jusqu'aux vastes chambres. L'aile de service, les offices et la galeries prolongent cette cohérence discrète d'un château conçu comme un organisme complet, au service d'un art de vivre raffiné.
Un domaine en majesté
Le château s'inscrit dans un ensemble bâti d'une rare cohérence, structuré autour d'une vaste cour d'honneur d'un hectare. Les dépendances — écuries, remises, granges, logements — reprennent le vocabulaire du logis principal, dans une déclinaison […] Voir l’annonce immobilière >>