Excellente situation à proximité et au Sud de NANTES, au calme mais très proche de toutes les commodités de 2 villes très appréciées et d’une gare SNCF. Propriété confortable et romantique offrant le charme de la pierre dans un écrin de verdure qui bénéficie d’une atmosphère d’apaisement et de sérénité.
Par son style, la beauté des lieux, ses aménagements, son fonds de commerce et ses activité en place à reprendre « clé en main » (si souhaité), son mobilier inclus, sa remarquable notoriété enfin son classement au PLU aussi rare qu’avantageux, cette propriété convient idéalement et immédiatement pour des projets d’accueil évènementiel et/ou touristique de belle gamme avec fort potentiel de développement. Cette propriété de caractère s’adresse également aux grandes familles, aux amoureux de belles demeures et d’espaces verts, aux cavaliers et propriétaires de chevaux, aux projets agritouristiques ainsi qu’aux personnes et familles désireuses de vivre au calme d’un site historique et hors-normes à proximité de NANTES, CLISSON, CHOLET et de la côte atlantique.
Le Château (du XIo, XVo et XIXo) à l’identité médiévale et à taille familiale (494 m2 ; 8/9 chambres dont 5/6 suites) dispose d’un excellent niveau de confort, de cheminées remarquables et divers éléments d’époque, de grandes ouvertures (double vitrage) offrant de belles vues sur le parc et ses arbres séculaires ainsi que sur le plan d’eau et le pigeonnier.
Plus en détail la propriété comprend :
- Château dont, en sous-sol : Petites caves voûtées ; Au rez-de-chaussée : Grand et petit hall d'entrée, salon avec plafond à caisson et cheminée, salle-à-manger avec potagers et cheminée, deux cuisines, pièce de service (réserve, buanderie), sanitaires. En demi-niveau vers l’étage : 2 chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs. Au premier étage : Palier, 3 chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs, dressing, bureau (ou possible chambre avec salle d'eau privative) ; Au deuxième étage : 3 chambres, une pièce de jeu / rangement, une salle d'eau avec wc, divers greniers permettant d’apprécier la magnifique charpente du bâtiment.
- Terrasses
- 2 habitations secondaires (64 et 36m2) offrant caractère, confort et vues remarquables (idéals pour gîtes de charme ou maisons d'amis, d’enfants, …).
- Espace entièrement aménagé et équipé « prêt à l’emploi » pour organisation de réceptions sous chapiteau fermé/ouvert (120 personnes en configuration banquet).
- Récente piscine chauffée sécurisée et son local technique.
- Parc sonorisé.
- Barn - Écurie comprenant 6 boxes pour chevaux et couloir central.
- Petite grange à foin ou à usage de garage et remise.
- Plan d’eau ancienne douve,
- Pigeonnier.
- Grande prairie / herbage de qualité.
L'ensemble, en très bon état général, sur environ 8 hectares, constitue un havre de paix offrant un superbe cadre de vie au cœur d’un secteur très apprécié où il fait bon vivre.
Bien qu’au calme, à l’abri de l’agitation et des nuisances, ce domaine bénéficie des nombreux avantages des villes secondaires et principales à proximité immédiate (écoles, collèges, lycées, universités, cliniques et hôpitaux, gare SNCF et TGV, aéroport, zones commerciales et d’activités, théâtres, cinémas, stades, etc…) ainsi que des plages, ports de plaisance et stations balnéaires de la côte atlantique à 1 h seulement.
Nota pour porteur de projet : Le domaine bénéficie d’une très belle notoriété et offre une rentabilité immédiate (CA actuel volontairement limité car le business en place est mené à petite échelle par et pour le plaisir des propriétaires, sans objectif financier élevé) associée à un important potentiel de développement d’autant plus avec le règlement d’urbanisme en vigueur qui autorise la poursuite d’installations, constructions et aménagements type logements touristiques, hôtellerie de plein-air, salle de réception et mariage, orangerie, etc…
Potentiel également important pour développement en propriété équestre privée / professionnelle et/ou projets agritouristiques.
Informations complémentaires : Conso énergétique DPE Château en 'D' requalifiée en 'E' du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 €. Internet Fibre haut débit.
Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110941-219978. Contact : Chris DUBOIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CCVPR290040664 - 02/06/2026
DPE
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220
kWh/m² .an
69*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
69*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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69*
kgCO2/m².an
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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18
Demeure d'exception 13 pièces
Nantes Centre Ville 44
6 240 000 €
(13 565 €/m²)
Un chef d'œuvre d'architecture unique et confidentiel au cœur de Nantes.
Cette rare propriété du XIXème siècle à l'abri des regards, conjugue art de vivre, élégance et emplacement d'exception au sein d'un parc de 4.000 m².
Offrant plus de 460 m² habitables, elle a été intégralement rénovée avec un soin extrême et des matériaux de grande qualité. Toiture neuve et isolation intérieure, huisseries, boiseries, électricité et plomberie, cuisine haut de gamme, spectaculaire cave à vin, tout a été repensé dans les moindres détails jusqu'à permettre un diagnostic énergétique quasi parfait (C).
Le somptueux espace de réception de 140 m² ouvre sur la terrasse et le jardin et propose en son sein une splendide cuisine de 46 m².
A l'étage, desservi par un escalier conjuguant habilement bois patiné et ferronnerie ancienne, une suite parentale de près de 100 m² assure aux propriétaires tout le confort contemporain.
Trois chambres, dressing, salle de bains, bureau et salle de musique complètent ce premier niveau.
Au second étage, une salle de jeu de 45 m², trois autres chambres, salle de bains, salle de douche et dressing complètent cette majestueuse demeure familiale.
A l'extérieur, le charme et le raffinement se poursuivent: terrasses ensoleillées profitant des multiples expositions, jardin à la française, piscine chauffée entourée de murs de pierres sèches, bain de soleil, arbres centenaires, l'ensemble s'inscrit comme une invitation […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
7 ch
460㎡
18
Demeure d'exception 17 pièces
Nantes 44
3 000 000 €
(3 000 €/m²)
Ref.4759 : Beau château pour évènementiel à vendre proche de Nantes.
Le domaine se situe en Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire, à environ 20 kilomètres à l’Est de Nantes.
Sur la rive droite de la Loire, il bénéficie d’un environnement rural préservé rythmé par les forêts, les vallons et les vignobles. Le cadre est propice aux promenades et aux randonnées, invitant à la découverte d’un paysage varié.
Le village le plus proche est à 3 kilomètres. Très animé, il dispose d’une quarantaine de commerces et commodités, notamment boulangerie, traiteur, restaurants, commerces, marché du mercredi matin… On y trouve des établissements scolaires, ainsi qu’un tissu associatif.
On profite également d’une desserte en train (TER) permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement quinze minutes.
Le château est une élégante interprétation du style néoclassique, subtilement enrichie d’influences locales évoquant les folies qui jalonnent la région nantaise ainsi que les grandes demeures de plaisance du XVIIIe siècle.
La façade principale, orientée au Nord, s’organise avec une parfaite symétrie autour de neuf travées. Elle est rythmée par un avant-corps central en tuffeau, couronné d’un fronton à modillons, conférant à l’ensemble noblesse classicisme et équilibre.
Au Sud, la façade reprend cette composition en neuf travées, tout en se distinguant par des ailes latérales légèrement avancées, prolongées par deux ailes basses. Cette disposition architecturale dessine un élégant plan en U, ouvrant le château sur son environnement de bois et de prairies.
Les matériaux témoignent d’un choix soigné et harmonieux : le tuffeau souligne les éléments structurants, tandis qu’un enduit clair habille les murs, le tout étant couronné d’une toiture en ardoise ponctuée de lucarnes aux lignes raffinées.
L’entrée principale, sobre et distinguée, s’effectue par un perron en granite, surmonté d’une corniche à modillons reposant sur deux consoles.
Le château est composé […] Voir l’annonce immobilière >>
17 pcs
9 ch
1 000㎡
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19
Demeure d'exception 10 pièces
Nantes 44
2 315 000 €
(4 874 €/m²)
Dans un quartier paisible de Nantes, un hôtel particulier du 19e s. confortable et rénové. L'hôtel particulier fut construit au milieu du 19e s., lors de la création du quartier Mellinet, dans le style néoclassique provincial hérité des codes de l'architecture française du moment. La propriété est établie le long d'un des grands boulevards nouvellement créés à cette époque. Le bâtiment principal est inséré dans cet alignement et un parc arboré se découvre à l'arrière. En fond de parcelle, se trouve un garage, dont l'accès se fait par une rue adjacente. L'hôtel particulier est élevé de quatre niveaux, dont un rez-de-jardin en soubassement. L'édifice présente une organisation symétrique typique de son temps, qui confère à l'ensemble une impression d'équilibre et de rigueur. Côté rue, les baies sont rectangulaires à linteaux droits, ou cintrées en plein cintre à l'étage supérieur, encadrées de piédroits en pierre calcaire à arêtes adoucies, surmontées de légers appuis moulurés. La façade est couronnée d'un entablement sobre, dont la corniche en légère saillie, soulignée par un jeu d'ombres porté, vient clore élégamment la composition. Le parement enduit de ton blanc cassé, neutre, met en valeur la pierre calcaire naturelle des encadrements et du soubassement. Côté jardin, l'organisation est similaire, mais relevée par quelques éléments, comme des volets battants en bois peint, dans un gris ardoise discret ; un liseré de corniche simple, qui souligne la séparation entre niveaux ; et […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
475㎡
EXCLUSIVITÉ
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Demeure d'exception 14 pièces
Nantes Centre Ville 44
768 000 €
(2 648 €/m²)
Exclusivité, Nantes intra-muros, à 5/10 min du centre-ville, manoir du XVIIème siècle avec son parc clos d’environ 2 400 m² arbres centenaires, chapelle.
Le manoir d’environ 290 m² comprend : hall d entrée, cuisine, 2 salons sur parquet avec moulures et cheminées, lingerie, w.-c ; au 1er étage : palier, bureau, 4/5 chambres, w.-c, salle d’eau ; au demi niveau : salles d’eau avec w.-c ; au 2d étage : 5 chambres, au 3eme étage : chambre avec charpente […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
10 ch
290㎡
20
Demeure d'exception 16 pièces
Nantes 44
1 474 000 €
(2 106 €/m²)
Réf. 4767 : château à vocation équestre, évènementielle ou domaine d'agrément à vendre
Située entre Nantes et Ancenis, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur des bords de Loire, un territoire reconnu pour la qualité de ses paysages et sa douceur de vivre. Les rives du fleuve offrent un cadre naturel remarquable, alternant prairies, levées, chemins de promenade et panoramas ouverts sur l’eau, propices aux activités de plein air et à la détente. La proximité de Nantes apporte tous les avantages d’une grande métropole, dynamisme économique, culturel et services, tandis qu’Ancenis séduit par son charme ligérien, son patrimoine et son rythme plus paisible. Cet emplacement conjugue ainsi nature, accessibilité et qualité de vie, un équilibre particulièrement recherché pour une résidence de caractère.
Au sommet d’une colline, délimitée par une rivière et au calme d’un vaste paysage de campagne, on trouve ici un havre de paix et de tranquillité. Les bois descendant en pente douce, les prairies, les grands pins parasol donnent au paysage un charme bucolique.
On en oublie même les premiers voisins, qui sont à plus de 500 mètres du château.
Le domaine fut un temps consacré à l’élevage équestre, activité qui lui conféra un certain prestige grâce à un cheval célèbre. Les prairies alentour peuvent encore accueillir de nombreux chevaux.
L’endroit pourrait donc être propice à une activité équestre, à une activité événementielle ou tout aussi bien pour une résidence de campagne.
L’aménagement des lieux sera donc à concevoir par le nouveau propriétaire en fonction de son choix de vie.
La demeure présente une façade en deux parties.
La partie gauche, ancienne sur un niveau, dispose de hautes fenêtres arrondies sous une haute toiture d’ardoises.
La partie droite date du XXème siècle et présente une façade en moellons de pierre locale couleur ocre. Les fenêtres y sont surmontées de linteaux en pierre taillée blanche, sous une toiture d’ardoise à trois lucarnes.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
13 ch
700㎡
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Demeure d'exception
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
1 370 000 €
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Terrain en zone UE pour construire des bâtiments à but industriels ou artisanal
36000 véhicule passent chaque jours,bâtiment de 600 m2 sur le terrain avec appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible en zone économique avec possibilité de construire sur 3 ha des bâtiments artisanale.bâtiment de 2000 m2 existants avec transformateur électrique, chaussée lourdes idéale restaurant routier, le bâtiment est aménagée , commission de sécurité ok, route de vannes.40-80000 véhicules jours passent devant.Loué actuellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 157 000 €
Honoraires charge vendeur
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19 611㎡
Terr 19 611㎡
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Demeure d'exception 10 pièces
Nantes Centre Ville 44
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Maison familiale de charme, Quartier Canclaux, Nantes, 300 m²
À deux pas de la place Canclaux, cette élégante maison familiale de 300 m² offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, façon campagne en ville.
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10 pcs
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Demeure d'exception 2 pièces
Nantes Centre Ville 44
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