Réf. 4767 : château à vocation équestre, évènementielle ou domaine d'agrément à vendre
Située entre Nantes et Ancenis, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur des bords de Loire, un territoire reconnu pour la qualité de ses paysages et sa douceur de vivre. Les rives du fleuve offrent un cadre naturel remarquable, alternant prairies, levées, chemins de promenade et panoramas ouverts sur l’eau, propices aux activités de plein air et à la détente. La proximité de Nantes apporte tous les avantages d’une grande métropole, dynamisme économique, culturel et services, tandis qu’Ancenis séduit par son charme ligérien, son patrimoine et son rythme plus paisible. Cet emplacement conjugue ainsi nature, accessibilité et qualité de vie, un équilibre particulièrement recherché pour une résidence de caractère.
Au sommet d’une colline, délimitée par une rivière et au calme d’un vaste paysage de campagne, on trouve ici un havre de paix et de tranquillité. Les bois descendant en pente douce, les prairies, les grands pins parasol donnent au paysage un charme bucolique.
On en oublie même les premiers voisins, qui sont à plus de 500 mètres du château.
Le domaine fut un temps consacré à l’élevage équestre, activité qui lui conféra un certain prestige grâce à un cheval célèbre. Les prairies alentour peuvent encore accueillir de nombreux chevaux.
L’endroit pourrait donc être propice à une activité équestre, à une activité événementielle ou tout aussi bien pour une résidence de campagne.
L’aménagement des lieux sera donc à concevoir par le nouveau propriétaire en fonction de son choix de vie.
La demeure présente une façade en deux parties.
La partie gauche, ancienne sur un niveau, dispose de hautes fenêtres arrondies sous une haute toiture d’ardoises.
La partie droite date du XXème siècle et présente une façade en moellons de pierre locale couleur ocre. Les fenêtres y sont surmontées de linteaux en pierre taillée blanche, sous une toiture d’ardoise à trois lucarnes.
Un long retour en L orienté au Sud apporte à la demeure une profondeur importante.
Au rez-de-chaussée : on accède à l’entrée principale par un escalier suivi d’un perron de pierre de granite.
La porte s’ouvre sur un grand hall d’accueil.
Le sol est en carreaux de ciment gris-bleu-ocre, en damier à fleurs de lys dans le style typique du XIXeme siècle. Le hall est décoré de boiseries et présente un haut plafond en poutres apparentes. Il distribue trois grandes portes et l’escalier principal. Sur la droite, une porte supplémentaire ouvre sur un escalier secondaire, qui dessert la partie en retour d’équerre.
Vers la gauche, on trouve le grand salon de réception, à double exposition. Il est vaste et très lumineux grâce à six grandes fenêtres aux linteaux arrondis. Le sol est en dallage ancien à damier, les murs en enduit imitation pierre et le plafond en poutres apparentes.
Sur la droite du hall, on découvre une belle salle à manger. Les murs sont recouverts de boiseries toute hauteur. Le parquet est à bâtons rompus. Le haut plafond est en poutres apparentes.
On peut accéder à la cuisine par une porte sur la gauche.
L’escalier principal, éclairé par une fenêtre à vitraux, mène à un palier et un couloir qui dessert les chambres du premier étage.
On trouve au premier étage de belles chambres côté Nord, dont une suite parentale. D’autres chambres sont disposées dans le retour d’équerre, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être à usage de bureau, salle de musique, espace de sport …
Au deuxième étage d’autres chambres.
Un grand sous-sol / rez-de-jardin complète l’ensemble, avec accès plain-pied sur cour sud.
Dépendances :
- Un gîte de 110m², ayant eu des travaux en 2016, comportant un séjour, une cuisine et deux chambres. Chauffage : poêle à Bois et électrique. Toiture en tuiles récente.
- Maison de 200m², travaux à prévoir.
- 50 boxes au total, répartis dans plusieurs dépendances.
- Manège, travaux à prévoir.
- Hangar à fourrage et de rangement, garages
- Piscine 11mx5m de 2004, non chauffée.
La propriété de 61 hectares est constituée de 30 hectares de prés et 20 hectares de bois, libres de bail et de groupement foncier agricole.
Les terres sont quasi toutes comprises dans un ensemble d’un seul tenant, situé autour du château. Elles constituent un domaine exceptionnel par sa taille, son unité et la qualité de son environnement.
La propriété possède de belles essences d’arbres, notamment un cèdre bicentenaire, des chênes, des marronniers, un tulipier…
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M. Pierre-Yves ROUILLON
Pierre-Yves ROUILLON, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 397 916 867.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2208 - 25/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres, d'une grande salle de bains et une salle d'eau.
Le deuxième étage propose un vaste salon TV, trois chambres, une salle d'eau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.
Face à la maison, un espace bien-être exceptionnel, réalisé en 2015, offre une piscine intérieure chauffée ouverte sur le jardin grâce à une baie à galandage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant.
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L’ensemble abrite un remarquable château familial d’époque XIXo d’environ 360m2 habitables qui mêle habilement élégance, art de vivre, authenticité et confort moderne (sols en parquet de chêne et carreaux de ciment, grande hauteur sous plafonds à rosace et moulure, cheminées d’époque, poêle de masse, boiseries, …, vs cuisine moderne haut de gamme ultra équipée, suite parentale avec dressing, chambres principales avec salles d’eau WC, pièce « bien-être », fibre internet haut débit, commande portail propriété avec visiophone, protection électronique avec télésurveillance*, …).
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Cette propriété offre un cadre de vie au charme rare et incontestable ; l’atmosphère y est paisible, la lumière belle, l’intimité préservée…
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Excellente situation à proximité et au Sud de NANTES, au calme mais très proche de toutes les commodités de 2 villes très appréciées et d’une gare SNCF. Propriété confortable et romantique offrant le charme de la pierre dans un écrin de verdure qui bénéficie d’une atmosphère d’apaisement et de sérénité.
Par son style, la beauté des lieux, ses aménagements, son fonds de commerce et ses activité en place à reprendre « clé en main » (si souhaité), son mobilier inclus, sa remarquable notoriété enfin son classement au PLU aussi rare qu’avantageux, cette propriété convient idéalement et immédiatement pour des projets d’accueil évènementiel et/ou touristique de belle gamme avec fort potentiel de développement. Cette propriété de caractère s’adresse également aux grandes familles, aux amoureux de belles demeures et d’espaces verts, aux cavaliers et propriétaires de chevaux, aux projets agritouristiques ainsi qu’aux personnes et familles désireuses de vivre au calme d’un site historique et hors-normes à proximité de NANTES, CLISSON, CHOLET et de la côte atlantique.
Le Château (du XIo, XVo et XIXo) à l’identité médiévale et à taille familiale (494 m2 ; 8/9 chambres dont 5/6 suites) dispose d’un excellent niveau de confort, de cheminées remarquables et divers éléments d’époque, de grandes ouvertures (double vitrage) offrant de belles vues sur le parc et ses arbres séculaires ainsi que sur le plan d’eau et le pigeonnier.
Plus en détail la propriété comprend :
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