Vente Demeure d'exception Piscine à Moutiers-les-Mauxfaits
1 312 500 € (3 147 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à Moutiers-les-Mauxfaits
1 312 500 € (3 147 €/m²)


Demeure d'exception Piscine Moutiers-les-Mauxfaits
A 15 minutes de la mer , cette remarquable propriété de caractère du XVIIIè siècle s'inscrit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang. Un environnement alliant nature préservée et proximité immédiate des commodités.
Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure déploie 417m2 habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement dialoguent harmonieusement avec le confort du contemporain.
Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent avec fluidité : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale luxueuse de 48m2.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités selon vos aspirations.
A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m) ,pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre, verger.
Ce domaine d'exception réunit espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige, qu'à un projet d'accueil et de tourisme.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. PC397KB - 29/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 312 500 € (3 147 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 62 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :417 m²
- Surface terrain :73000 m²
- Pièces :13
- Chambres :7
- Chambre au RDC :1
- Salle de bain :1
- Salles d'eau :5
- Type stationnement :Garage, Garage fermé
- Exposition :Sud
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- Cave - Piscine - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE
26 Promenade de l'Amiral Lafargue
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 401505722















