Réf.4827 : Demeure du XIXe siècle avec dépendances et parc de 4 ha à vendre dans l'Allier

Au cœur du Bourbonnais, cette propriété profite d’une situation géographique particulièrement équilibrée, à la croisée de plusieurs grands axes du centre de la France. Berceau de la puissante dynastie des Bourbons, Moulins fut, du XIVe au XVIe siècle, une véritable cour princière, rayonnant sur le royaume de France. De cette époque fastueuse subsistent un centre historique raffiné, dominé par la cathédrale et les vestiges du palais ducal, ainsi qu’un patrimoine culturel remarquable qui confère à la ville son label de « Ville d’art et d’histoire »

Passé un portail ouvrant sur une remarquable allée cavalière bordée de tilleuls centenaires, se dévoile une élégante demeure de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle.

Sa façade symétrique, aux lignes harmonieuses, se distingue par un enduit clair délicatement souligné de pierre apparente. Un perron central en pierre, agrémenté d’une balustrade ouvragée, conduit à l’entrée principale. À l’arrière, la propriété offre de belles terrasses en surplomb du parc, reliées par un escalier de pierre, invitant à profiter pleinement du cadre naturel.

L’ensemble s’inscrit au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares, conférant à la propriété un bel environnement boisé.

La demeure développe 12 pièces principales.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant, à gauche, un bureau, un salon ainsi que des toilettes.

À droite, une élégante salle à manger avec parquet d’époque précède une cuisine lumineuse, ouverte sur les extérieurs. Un bel escalier avec une rampe en fer forgé mène aux étages.

Le premier étage se compose d’une belle chambre principale bénéficiant de sa salle de bains avec toilettes. Trois autres chambres complètent ce niveau : l’une dispose de sa propre salle d’eau, tandis que les deux restantes sont équipées d’un point d’eau et partagent des toilettes situées sur le palier.

Le deuxième étage propose trois chambres disposant chacune d’un point d’eau. Deux pièces d’environ 24 m² complètent ce niveau, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Au sous-sol, une pièce d’environ 35 m² a été aménagée et peut accueillir une salle de musique ou un espace home cinéma. À proximité, une cave confortablement agencée offre un cadre idéal pour la dégustation et la conservation des vins. Un espace avec point d’eau et toilettes complète ce niveau. Une porte permet par ailleurs un accès direct au jardin.

Une propriété de caractère, alliant authenticité et élégance, au cœur d’un bel environnement naturel.

DEPENDANCES :

De part et d’autre de la propriété se trouvent deux dépendances. Celle de gauche abrite un garage ainsi qu’un atelier. La seconde, de plus grande dimension, a été aménagée en atelier carrelé et surmontée d’un ancien fenil.

Un hangar complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou servir de zone de stockage, notamment pour le bois.

Les installations équestres comprennent 10 boxes, ainsi que deux boxes supplémentaires dédiés aux juments. À noter que ces équipements n’ont pas été utilisés depuis quelques temps, laissant la possibilité de les adapter selon les besoins.

TERRAIN :

S’étendant sur 3 ha 94 ares 78 centiares, la propriété offre un cadre naturel particulièrement rare en environnement urbain.

Le parc, richement arboré, accueille de majestueux sujets centenaires tels que des séquoias, cèdres bleus, platanes dont un remarquable platane d’Orient ainsi que des épicéas. Il est également agrémenté d’un vaste verger. Une ancienne cuve à eau ainsi que de larges espaces engazonnés invitent à la promenade.

Deux parcelles de prés attenantes, entièrement clôturées et pourvues d’abris, se prêtent idéalement à l’accueil de chevaux.

À proximité immédiate de la demeure, des attentes sont d’ores et déjà prévues pour l’installation d’une arrivée d’eau, permettant d’envisager aisément la création d’une piscine.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET

M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.

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Réf. NA4-2286 - 28/06/2026