Vente Demeure d'exception à Merdrignac
275 000 € (1 196 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Merdrignac
275 000 € (1 196 €/m²)
Demeure d'exception Merdrignac
Maison de maître 1912 atypique avec demi tour à l'arrière avec une toiture entièrement refaite.
Le prix demandé est non négociable puisque baissé de 80 000 euro pour les travaux de remise aux normes et confort (montant largement estimé). A DEDUIRE les aides dont vous auriez droit. Pas de frais d'agence.
toiture et gouttières refaites en 2015 (charpente cathédrale et bois cintré)
Fenêtres double vitrage en 2020 (il reste 4 fenêtres à changer).
Tout à l'égoût, fibre, puits alimenté par 2 sources, garages, préau, bûcher, dépendance de 100 m2 carrelée avec grenier (toiture fibro ciment refaite en 2003). Pas d'amiante.
Terrain ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE, clos et planté de 6500 m2. Possibilité d'avoir moins de terrain.
A 100 mètres à pied des commerces de proximité : boulangerie, pâtisserie, épicerie, bars, restaurants, coiffeur...ainsi qu'une pharmacie, centre médical....
la propriété nécessite quelques travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles.
Pour plus de renseignements, nous contacter par mail et tél.
NE CONVIENT PAS aux personnes cherchant un bien clé en mains, sans travaux, ne connaissant pas le bâti ancien.
Idéal pour chambres d'hôtes, deux couples de retraités (possibilité de faire 2 appartements) ou profession libérale (cabinet médical dans la dépendance : dentiste, infirmier....thérapeute.....)
Achat en indivision ou SCI possible (avantage d'acheter des parts)
Curieux et touristes s'abstenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 16/06/2026
Ne pas verser d'argent avant la visite du bien
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :230 m²
- Surface terrain :6500 m²
- Pièces :10
- Chambres :6
- Chambre au RDC :1
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage
- Internet :Fibre
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Interphone
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
