Vente Demeure d'exception à Merdrignac
275 000 € (1 196 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Merdrignac
275 000 € (1 196 €/m²)
Demeure d'exception Merdrignac
Bien lire le texte avant de nous contacter.
Maison de maître de 1912 sur parc de 6500m2 entièrement clos et constructible. Entretenu. Avec entrées privées. Nous avons acheté cette propriété en 2000, sans aucun diagnostics (inexistants à cette époque).
Une demi tour à l'arrière du bâti.
Tout à l'égoût, fibre optique, puits.
Dépendance de 100 m2 carrelée. Peut être aménagée en atelier, garages, cuisine d'été, cabinet médical....avec entrée et parking indépendants.
La maison :
au rdc : grande cuisine avec terrasse extérieure, 1 chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant, 2 salons, une belle entrée.
étage : 4 chambres, 1 suite parentale avec wc indépendant et salle d'eau à refaire. 1 autre wc indépendant sur palier, 1 petit salon avec balcon, 1 grand palier avec grande terrasse donnant sur le parc.
Toutes les pièces ont un point d'eau.
Chauffage dans les pièces que nous occupons au rdc : radiateurs électriques à accumulation.
Grenier : double charpente cathédrale avec bois cintré.
Sous sol : une partie sur roche, chaufferie (ancien chauffage fuel), pièces rangements.
garages, préau, bûcher.
La maison nécessite des travaux de remise aux normes et selon vos projets, d'une redistribution des pièces.
L'estimation par plusieurs agences : 375000 euro.
Dans notre prix affiché nous avons tenu compte des travaux de rénovation selon les devis. Le prix demandé sera donc non négociable. Notre but est de transmettre cette belle demeure pour qu'elle continue de "vivre".
Ne convient pas aux néophytes du bâti ancien.
Cette maison est idéale pour des personnes qui savent effectuer certains travaux eux mêmes, des amoureux de la pierre et des maisons atypiques. Projet de chambres d'hôtes, pour artistes, profession libérale.
Merci de vérifier auprès de votre conseiller de votre réelle capacité financière.
Contact par mail et téléphone.
Curieux et touristes s'abstenir.
A NOTER : toiture et gouttières refaites en 2015. Fenêtres double vitrage en 2020 (il reste 4 petites fenêtres à remplacer). Toiture de la dépendance refaite en 2003 (pas d'amiante).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 26/04/2026
Ne pas verser d'argent avant la visite du bien
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :230 m²
- Surface terrain :6500 m²
- Pièces :10
- Chambres :6
- Chambre au RDC :1
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 275 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
