Vente Demeure d'exception aux Sables-d'Olonne

6 pcs
2 ch
219㎡

1 768 000 € (8 073 €/m²)

Vente Demeure d'exception aux Sables-d'Olonne

6 pcs
2 ch
219㎡

1 768 000 € (8 073 €/m²)

Demeure d'exception Les Sables-d'Olonne

Cette villa balnéaire dessinée par Maurice Durand en 1913, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m2 habitables au coeur du remblai des Sables-d'Olonne.

Idéalement située face à la grande plage, cette demeure de prestige offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations haut de gamme réparties sur plusieurs niveaux.

L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au coeur de la maison.

Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa.

A l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville.

Cette demeure d'exception, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai.

Possibilité d'acquérir en plus des bureaux et 8 parkings adjacents à la Villa. Un ensemble idéal pour y loger une entreprise.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Contact (EI): Delphine Le Moine

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA5214-1 - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 768 000 € (8 073 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    219 m²
  • Surface terrain :
    96 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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