Vente Demeure d'exception aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
219㎡

1 768 000 € (8 073 €/m²)

Vente Demeure d'exception aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
219㎡

1 768 000 € (8 073 €/m²)

Demeure d'exception Les Sables-d'Olonne

Cette villa balnéaire de 1913 signée Maurice Durand, véritable emblème local, déploie 220 m2 habitables sur le célèbre remblai des Sables-d'Olonne. Face à la plage, cette demeure de prestige offre un panorama d'exception sur l'océan.

L'entrée dévoile une lumineuse pièce de vie aux volumes généreux, naturellement prolongée par une cuisine contemporaine. Un ascenseur dessert les niveaux supérieurs, révélant une suite parentale avec balcon ouvert sur l'horizon ainsi qu'une seconde chambre en suite. Un hammam, une cave à vin et une buanderie complètent ces espaces intérieurs aux prestations haut de gamme.

Dotée d'un superbe potentiel d'aménagement, la bâtisse permet de réhabiliter aisément le rez-de-chaussée en un appartement indépendant. L'actuel bureau en entresol, la salle de cinéma et la salle de sport peuvent se prêter également à la création de trois chambres supplémentaires.

A l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares en centre-ville. L'environnement privilégié garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et transports du quartier. Une opportunité d'acquérir des bureaux et huit parkings adjacents complète l'ensemble, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle.

Alliant subtilement cachet historique et modernité, cet immobilier atypique invite à la découverte d'un lieu de vie résolument singulier.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros.

Contact (EI) : Delphine Le Moine

Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 2025AC00245.

Honoraires à la charge du vendeur.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA5214-1 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 768 000 € (8 073 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    219 m²
  • Surface terrain :
    96 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Espaces Atypiques

* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

Trouvez le bon bien immobilier aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Demeure d'exception à vendre aux Sables-d'Olonne


Demeure d'exception 6 pièces aux Sables-d'Olonne