Vente Demeure d'exception aux Achards
485 000 € (3 129 €/m²)
Vente Demeure d'exception aux Achards
485 000 € (3 129 €/m²)
Demeure d'exception Les Achards
LES ACHARDS : Propriété de Caractère avec Grange, Nichée dans un Écrin de Verdure
Située aux Achards, une ville dynamique idéalement placée à mi-chemin des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, découvrez cette propriété unique où le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Une Maison de Charme et de Volume (163m2)
Pénétrez dans cette demeure aux accents de « maison de campagne » où les matériaux authentiques et les volumes généreux s'harmonisent.
Un hall d'entrée avec grand placard mène à un salon lumineux (triple exposition), équipé d'une cheminée à insert et ouvrant directement sur la terrasse.
Au centre de la maison, la salle à manger sur tomettes est réchauffée par un poêle à granulés et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée.
La mezzanine ajoute une touche de flexibilité, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.
La partie nuit est isolée et comprend trois belles chambres, dont une chambre parentale de 20 m2 avec grand dressing. Deux salles d'eau (dont une avec WC) et une buanderie/lingerie complètent ce niveau.
Un Potentiel Exceptionnel : Grange et Préau
La propriété inclut également une grange en pierres de 85 m2 au sol, offrant une belle hauteur sous toiture. Ce volume représente un formidable potentiel pour une réhabilitation (maison d'amis, atelier, garage). Un préau permet le stationnement de véhicules.
Un Véritable Oasis sans Vis-à-Vis (+ 1200 m2)
Profitez d'un terrain de 1200 m2 entièrement clos, véritable havre de paix paysager. L'accès est sécurisé par un grand portail coulissant motorisé.
Ses extérieurs sont conçus pour vivre dehors, quelle que soit l'heure :
Trois terrasses vous offrent une exposition au Sud, à l'Est et à l'Ouest.
L'une d'elles est munie d'un porche idéal pour l'installation de votre cuisine d'été, et une autre est couverte pour un jardin d'hiver ou le stockage.
Cerise sur le gâteau : les deux robots tondeuses sont inclus, vous offrant un entretien de pelouse 100% automatisé !
Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et du potentiel, cherchant le calme sans être isolés.
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 804_98 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :155 m²
- Surface terrain :1200 m²
- Pièces :6
- Chambres :3
- Chambres au RDC :2
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage
- Exposition :SUD-OUEST
- Type cuisine :Cuisine américaine
- Chauffage :Individuel
- À proximité des écoles
- Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
