iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : villa d'architecte de 189m² face au canal des Deux Écluses, quai privé de 50m, piscine, terrain paysagé de 1 000m². Vue bassin, tout à pied. Rare.

Cette villa à La Hume (Gujan-Mestras), c'est l'exception du Bassin : bord de l'eau, accès direct port/plage, prestations haut de gamme, volumes lumineux.

Vous méritez un lieu à la hauteur. Ici, tout y est.

La villa (177m² + 12m² véranda + 40m² combles aménageables) :

RDC :

Séjour cathédrale 50m² (rotonde, insert neuf, clim réversible)

Cuisine équipée indépendante 25m² + cellier

Véranda ouest avec vue directe sur le canal

1 chambre 15m² (salle d'eau + WC + placard)

Buanderie/cellier 15m²

Étage :

Chambre 17m² climatisée (vue canal)

Chambre 14m² climatisée (vue port et bassin)

Chambre 12m² (placard, expo sud)

Salle de bain (douche + baignoire + WC)

Combles 40m² aménageables (isolés, VELUX, escalier)

Les extérieurs (1 000m²) :

Terrain paysagé

Piscine (liner neuf)

Double terrasse est et ouest

Quai privé 50m (possibilité ponton bateau)

Vue directe canal des Deux Écluses

Équipements :

Menuiseries alu, double vitrage

Climatisation réversible

Portail auto, visiophone, fibre

Panneaux photovoltaïques

Localisation La Hume :

Plage, port, commerces, restaurants, cinéma, gare : à pied

Cette villa vous intéresse ? Visite confidentielle et vidéo de pré-visite disponibles.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>