Située à Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe environ 200 m2 habitables sur une vaste parcelle arborée d’environ 6 000 m2.

La maison propose une lumineuse pièce de vie de 45 m2, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 20 m2.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux :

Une suite parentale de 32 m2, avec salle de bains et jacuzzi ;

Une seconde chambre de 24 m2, disposant de sa propre salle d’eau ;

Deux chambres de 16 m2 chacune.

Une salle d’eau indépendante supplémentaire ainsi que deux WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 130 m2, d’une piscine enterrée de 50 m2 et d’un environnement arboré offrant calme et intimité.

Un double garage ainsi que deux caves viennent compléter les prestations de cette propriété.

Le terrain présente également un important potentiel de développement foncier, avec la possibilité d’étudier la réalisation de deux constructions supplémentaires dans le cadre d’un montage spécifique et sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un dossier détaillé pourra être transmis sur demande.

Une propriété rare offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités de valorisation, à proximité de Bordeaux.

Prix : 1 050 000 € FAI

Cette annonce vous est proposée par KADI Salah - EI - NoRSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2150_102 389 - 1 - 26/08/2026