Ref.4450 : Élégante maison de ville dans la Vienne

Au cœur de Civray (Vienne, 86) cette majestueuse maison de maître du XIXe siècle allie charme d'antan et élégance intemporelle. Avec ses volumes généreux, ses détails architecturaux raffinés, et son jardin paysager enchanteur avec piscine. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et modernité à moins de 5 minutes à pieds des commerces.

Au rez-de-chaussée : l’entrée desservant un majestueux couloir menant à la véranda ouvrant sur le jardin. À droite de l’entrée, un bureau avec un cabinet de toilette et une buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon invitent à la convivialité. La cuisine, avec arrière cuisine astucieusement connectée aux pièces de vie ainsi qu'à la véranda, facilitent le quotidien. Une cave accessible depuis l’arrière cuisine.

Au premier étage : Grand salon avec espace bibliothèque, 3 chambres dont 2 suites parentale avec salle de bain. Grenier.

Le deuxième étage à rafraîchir : 3 chambres et 1 salle de bain. Une pièce à aménager d’environ 38m².

L’ensemble d’une surface habitable de 347,64m².

Soumis aux architectes des bâtiments de France.

Un garage attenant d’environ 73 m2 avec grenier.

Dépendance de 50 m2 sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : local piscine et espace cave.

- Au premier étage : atelier.

D’une superficie totale de 626m2, le jardin comprend une piscine au chlore non chauffée de 10m3 d’eau (2,5mx5mx1m).

Un puits non utilisé.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. NA4-1860 - 22/04/2026