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Vente Demeure d'exception Piscine à Chantonnay

16 pcs

10 ch

843㎡

1 098 000 € ^{(1 302 €/m²)}

Vente Demeure d'exception Piscine à Chantonnay

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Demeure d'exception Piscine Chantonnay

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, cette somptueuse propriété d'exception marie avec élégance le raffinement d'un château de caractère et l'authenticité d'un domaine préservé.

Il convient parfaitement à une activité touristique, avec sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes et deux gîtes.

Edifié aux alentours de 1850, ce château développe un plan carré harmonieux, articulé autour d'un corps central surélevé et de deux ailes discrètes en rez-de-jardin. La verticalité affirmée du bâtiment – soulignée par quatre niveaux de fenêtres, de hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement dites poivrières – lui confère une silhouette imposante et parfaitement équilibrée.

L'entrée dans les lieux se fait par un escalier en granite menant à un somptueux hall de 40 m². La hauteur sous plafond, de 4,50 mètres, confère à l'ensemble une sensation d'ampleur et de noblesse.

Dans l'aile gauche, trois salons de réception de 40 m², 45 m² et 22 m² se succèdent, idéal pour recevoir en toute convivialité la clientèle.

L'aile droite accueille les espaces techniques : une cuisine professionnelle de 38 m², un bureau, des chambres froides ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, le tout desservi par un couloir aux boiseries raffinées.

Un superbe escalier courbe, orné d'une rampe en fer forgé d'origine, dessert les étages. Un second escalier de service permet une circulation discrète.

Le premier étage accueille quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Les parquets en chêne massif participent à l'atmosphère feutrée et chaleureuse.

Le second étage reprend cette configuration, avec quatre suites supplémentaires, tout aussi élégantes et confortables.

Le dernier niveau offre un grenier partiellement aménagé comprenant deux chambres, une salle de bains et une kitchenette. Le reste de l'étage offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire.

En sous-sol, une cave exceptionnelle : sur toute l'emprise du château, un long couloir central distribue neuf superbes salles voûtées, entièrement pavées de pierre, avec sorties indépendantes. Un espace aux multiples usages, alliant cachet et fonctionnalité.

Les dépendances se composent d'une orangerie et d'une écurie. L'orangerie est un joli bâtiment nécessitant une restauration, en pierre et brique et couvert en ardoise. Ses dimensions : 24 mètres de longueur et 11 mètres de largeur. Un grand grenier est possible. L'écurie elle, date de 1880, en pierre enduite, comprenant un corps central encadré de deux ailes. Ce bâtiment nécessite des travaux de restauration également. Ses dimensions : 26 mètres de longueur et 13 mètres de largeur. Ce bâtiment offre la possibilité d'avoir des greniers sur l'ensemble.

La surface du parc est de 2.5 hectares environ, en partie clos de murs. Le parc possède de grands arbres d'essences variées. On y trouve notamment deux immenses séquoias.

Séparé du château, entouré de vieux murs en pierre, deux gîtes ont été restaurés. Le premier gîte possède une capacité de 6 personnes et le second de 4 personnes. Une piscine (5x10m) permet aux hôtes de se rafraichir.

Un lieu rare, chargé d'histoire pour créer une activité d'accueil haut de gamme, cette propriété exceptionnelle offre un cadre unique avec élégance et potentiel.

Laissez-vous séduire par ce joyau et venez découvrir ce que les mots ne peuvent pleinement révéler.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite – Une expérience qui ne vous laissera pas indifférent.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel - Réf.972329

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933058008 - 29/09/2026

DPE

293 kWh/m² .an

82* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 098 000 € ^{(1 302 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
843 m²
Surface terrain :
25000 m²
Pièces :
16
Chambres :
10
Salle de bain :
1
Chauffage :
Fuel
Cave - Piscine - Grenier - Parquet - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Demeure d'exception 16 pièces

Chantonnay 85

1 098 000 € ^{(1 302 €/m²)}

Réf. 4137 : Vente Château à vocation commerciale dans le sud du bocage vendéen.

Au Sud du bocage Vendéen, le Château se trouve à l’orée d’un village pittoresque, non loin d’une ville attractive dans laquelle se trouvent tous les services.

Il convient parfaitement à une activité touristique, avec restaurant et cuisine professionnelle, chambres d’hôtes et deux gîtes.

La région du bocage Vendéen est principalement composée de champs cernés de taillis, de haies et de bosquets, formant un paysage au charme naturel préservé.

L’histoire du petit village où est situé le Château, est riche : au XVème siècle cette citée commerçante était reconnue dans toute la région pour ses foires et son artisanat varié. Elle comptait ainsi parmi les vingt principales villes du Bas-Poitou en 1721!

Les foires perdirent de leur importance au XVIème siècle et après la Révolution elles n’avaient plus lieu que quatre fois par an.

Edifié entre 1850 et 1856, ce Château est caractéristique des constructions de cette époque : vaste demeure à caractère ostentatoire correspondant au redressement et à la reconstruction de la région après la guerre de Vendée. C’est un bâtiment carré, haut de deux étages.

Le rez-de-jardin profite d’une grande surface grâce à deux ailes basses aux toitures dissimulées, tandis que le massif central s’érige sur quatre niveaux de fenêtres au-dessus d’un soubassement en briques. Cet effet de verticalité très affirmé est accentué par les hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement à chaque angle, dites poivrières. De plus, la façade arrière est pourvue d’un avant corps polygonal décoré d’une jolie superposition des ordres ionique et corinthien.

A l’intérieur, après avoir franchi un escalier en granite, le visiteur est accueilli dans un vaste hall d’entrée (40 m²) avec colonnes à chapiteaux composites ouvrant sur une belle salle à manger aux boiseries d’une grande finesse (43 m²), avec de beaux parquets et cheminée. La hauteur sous plafond est de 4.50 mètres.

Sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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A 8 kms de CHANTONNAY, dans bourg, beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique propriété comprenant une grande maison familiale de 230M2 environ, une cuisine aménagée et équipée de 48M2, un séjour/salon avec cheminée, un bureau, petit salon, buanderie de 35M2 . A l'étage : un bureau ouvert, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec WC et un grenier aménageable de 51M2.

Dépendances attenantes en pierres comprenant une cave, une chaufferie, un garage, une ancienne écurie, un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Réf.4671 : En Vendée, beau château du XVème et du XIXème siècle au sein d’un parc de 10 hectares

Le domaine est ancré en Vendée, entre les villes de La Roche sur Yon et de Niort. Proche de la ville de Chantonnay, il est niché à la sortie d’un petit village au calme du Bocage Vendéen.

Non loin de là se trouvent la cité historique de Vouvant et la jolie forêt de Mervent.

Le parc très touristique du Puy du Fou n’est qu’à 40 minutes.

La ville de Fontenay le Comte est à moins de 20 minutes.

L’intérieur du château offre des pièces claires et lumineuses. On y retrouve le charme des vieilles demeures, avec des atours préservés comme les cheminées anciennes, les boiseries, moulures et rosaces. La décoration est soignée.

Au rez-de-chaussée, on accède par un hall traversant, avec des dalles au sol.

Sur la gauche, un salon chaleureux avec une double exposition, un bureau dans la tour. Sur la droite, une belle salle à manger, une petite salle à manger, avec des dalles anciennes au sol, une cheminée ancienne. Une grande cuisine lumineuse, donnant à l’Ouest, avec accès à la cour Ouest.

Toilettes. Dégagement. Une chambre dans la tour.

Un bel escalier permet l’accès aux étages.

Au premier étage, un grand couloir dessert les chambres. Une grande chambre d’environ 40 m² avec parquet, cheminée, moulures et rosace. Une salle de bains. Un bureau dans la tour. Une autre chambre. Une salle d’eau. Une salle de bain avec toilettes. Une chambre dans la tour. Toilettes. Une autre chambre dans la tour.

Au second étage, un couloir dessert cinq chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux, une salle de billard dans la tour. Une salle d’eau avec toilettes.

Un second escalier en bois permet de desservir les étages.

Le nombres de chambres, avec les 6 pièces d’eau, les 7 toilettes, permet d’envisager une activité de chambre d’hôtes.

Dépendances :

Dans l’aile perpendiculaire :

- Un logement d’environ 80 m², avec un séjour avec cheminée, une chambre, un toilette, une salle d’eau. […] Voir l’annonce immobilière >>

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre