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Vente Demeure d'exception Piscine à Baden

5 pcs
4 ch
249㎡

2 392 000 € (9 606 €/m²)

Vente Demeure d'exception Piscine à Baden

5 pcs
4 ch
249㎡

2 392 000 € (9 606 €/m²)

Demeure d'exception Piscine Baden

A l'abri des regards, dans un environnement privilégié au coeur du secteur très recherché du Golf de Baden, cette propriété d'exception entièrement repensée avec élégance offre un cadre de vie rare entre nature, lumière et raffinement.

Développant environ 248m2 habitable, la maison séduit immédiatement par la qualité remarquable de sa rénovation, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été conçu avec exigence, dans un esprit résolument haut de gamme où les matériaux nobles et les finitions soignées s'accordent parfaitement.

La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, accueille un salon-séjour aux volumes ouverts, sublimé par une cuisine aménagée et équipée aux prestations premium. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant.

La propriété dispose de quatre espaces nuit, dont deux élégantes suites parentales offrant confort et intimité.

Pensée pour recevoir, la maison propose également un superbe espace bar et détente, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère: vaste terrasse bois d'environ 140 m2, piscine extérieure chauffée, vue dégagée sur un environnement préservé et une atmosphère paisible à quelques pas seulement des chantiers ostréicoles et des sentiers côtiers. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare: Hangar, garage, carport, stationnements extérieurs en nombre, ainsi qu'un espace équestre comprenant carrière sablée, pâtures et abris pour chevaux.

Une propriété confidentielle et singulière, où élégance, confort et art de vivre se rencontrent dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 26629 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    2 392 000 € (9 606 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 2 300 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 92 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    249 m²
  • Surface terrain :
    20662 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Jardin
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2 avenue du Maréchal Foch

56400 Auray

SIREN: 418514469

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
12 154 €
Par mois
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