A quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m2 ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial.

Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m2 ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre.

Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc.

Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.

A l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance.

Une rareté en plein coeur de ville.

Possibilité de garage en location à proximité.

Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder.

Pour visiter:

Florence POINTEAU CLENET

Négociatrice immobilière indépendante SAFTI

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Que dire !.......

Totalement caché, et pourtant situé dans le centre d'Angers, ce bien allie discrétion, volumes, luminosité, cinq extérieurs, quatre caves, un garage avec accès direct au Loft, le tout sublimé par une superbe association de pierres / tuffeau / ferronnerie avec 20 mètres de hauteurs de plafond !

Chargé d'histoire, faisant anciennement parti des dépendances du château d'Angers, il est maintenant devenu un lieu unique et d'exception !

Au rez-de-chaussée, deux entrées séparées opposées, vous donne l'accès à une pièce de vie de 120 m2, avec une cuisine américaine et un accès direct au patio et à la terrasse.

A suivre, une suite parentale, une buanderie, une chaufferie, un toilette et un accès direct au garage 27 m2.

A l'étage, une troisième entrée ouvrant sur une grande et large coursive, une suite parentale avec accès direct à la terrasse du Jacuzzi, deux autres chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, un toilette et une troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m2.

Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location.

L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz/électrique et sous-compteurs d'eau.

REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 € NET/an, soit 4,02% sur la base du prix.

Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier.

Dossier complet et visite sur demande.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur

C’est au cœur du Val de Loire, au cours du XIXème siècle, que cette propriété s’est enracinée en lieu et place d’une ancienne seigneurie médiévale et de son prieuré. Son élégant château tout en tuffeau adossé au coteau faisant face à un environnement harmonieusement vallonné, témoigne de la qualité de cet emplacement.

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, en retrait de toute nuisance, tout en restant facilement accessible. A quelques 5 km de toutes commodités, les villes ressources d’Angers et Saumur sont à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont également aisément joignables par les axes autoroutiers et ferroviaires.

Le lieu se distingue par son calme absolu et son environnement naturel typiquement ligérien, procurant à ceux et celles qui y habiteront, charme et authenticité.

Edifiée en pierre de tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises, cette admirable demeure dispose d’un corps de logis se prolongeant depuis sa façade Nord par deux pavillons également en tuffeau sous ardoises, l’un selon un plan à quatre niveaux, l’autre selon un plan à trois niveaux. Au Sud, l’édifice présente une façade classique à cinq travées agrémentée de chaînes d'angles à pilastres, de grandes ouvertures cintrées pour certaines d’entre elles, et d’un remarquable « toit plat » dissimulé par des corniches formant balustrade.

D’une surface d’environ 600 m², elle est agencée de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : un vestibule accueillant donne accès à un salon et à un salon d’honneur, puis à une longue galerie distribuant une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Il dispose d’un bel escalier en bois à balustres menant aux étages. L’on peut observer à ce niveau de beaux parquets traditionnels en chêne de style Versailles, des cheminées en marbre, une cheminée monumentale en tuffeau, des cimaises décoratives en bois, des poutres apparentes et ornements […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4492-B : Château du XIXe siècle à vendre en Anjou

Idéalement située à la campagne et facilement accessible par l’autoroute, la propriété se situe à proximité d'une petite ville offrant les principaux services avec un bon choix d’écoles et quelques commerces. Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté.

Une bonne sélection d'activités locales, du golf à l'équitation, en font un excellent point de départ pour explorer et profiter de cette région populaire au cœur de la vallée de la Loire.

Le château, construit en 1874 par l'une des plus anciennes familles de la noblesse française, offre environ 560 m² d'espace habitable.

Situé au cœur de son parc, il comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2m, un carrelage orné et des boiseries offrant un choix de portes distribuant les pièces du rez-de-chaussée. A gauche, un grand salon (48m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc et des boiseries bleues et blanches. Une pièce à triple exposition avec beaucoup de lumière naturelle menant à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette pièce à double exposition est également dotée d'un parquet en chevrons, d'un plafond orné et d'un accès au hall d'entrée arrière avec son magnifique escalier double en pierre, ses vitraux et son haut plafond voûté de 12 m². En revenant au hall d'entrée, à droite, se trouve la salle à manger (39 m²), également dotée d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond orné et d'une double exposition. A l'arrière se trouve la cuisine de 20m², actuellement en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un couloir de service, un escalier de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre d'Angers, une maison de ville de 400 m², avec un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Une rue du centre-ville borde la façade principale de la maison et donne accès à deux portes, l'une piétonne, l'autre cochère. La porte cochère ouvre sur un porche d'entrée, qui dessert aussi le garage ; et la porte piétonne, sur un couloir qui mène à un studio, à un deux-pièces ainsi qu'à l'entrée du logis. Sous une toiture en ardoise, la demeure est élevée de cinq niveaux dont un sous combles aménagés et un sous-sol. La façade avant est en tuffeau et son soubassement en pierre dure. Elle est percée de nombreuses baies parfaitement alignées. Les différents niveaux sont séparés par des corniches moulurées et des pilastres encadrent la façade. Les baies du premier étage, pleines de fenêtres et d'impostes vitrées, sont surmontées de frontons, curvilignes ou triangulaires, ou encore d'entablements. La façade arrière est recouverte d'un enduit à la chaux avec, au premier étage, un balcon-terrasse filant.

À l'arrière, […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 min d'Angers, un château du 19e s., son parc de près de 7 ha et ses nombreuses dépendances. Dans un environnement rural, la propriété est accessible par une route départementale. Un second accès existe au sud-est, par un chemin de campagne. Au centre du domaine, le château est entouré par une cour gravillonnée. Les façades principales sont orientées nord-sud. À l'origine probablement édifiée au 18e s., la demeure a été entièrement transformée au cours des années 1870. Le corps de logis principal est flanqué d'un pavillon à l'est et d'une tourelle en encorbellement à l'ouest. L'ensemble est construit en moellon de schiste enduit à la chaux. Les encadrements des baies et les modénatures des façades sont en pierre de tuffeau. Au centre et au nord, un avant-corps central en léger ressaut est appareillé en tuffeau et couvert en pavillon. La porte d'entrée est surmontée par une large baie prolongée d'un balcon en fer ouvragé. Celui-ci est également coiffé d'un fronton semi-circulaire, percé d'une lucarne centrale. Toutes les hautes toitures en ardoise sont couronnées d'épis de faîtage en zinc et de souches de cheminées en brique rouge. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 3877 Exceptionnel château du XIXe siècle à vendre en Anjou, dans la Vallée de la Loire

Cette jolie propriété est située dans le charmant bocage Angevin, au Sud de la Loire et à 35 km de la ville d’Angers. Cet exceptionnel château bénéficie d’une situation agréable en sortie d’un village vivant (boulangerie, épicerie, restaurant). L’autoroute est à 15km. L’accès par le train se fait par TER à 8km et TGV à 35km.

L’Anjou, région historique dont la capitale est Angers, est une destination réputée pour sa « douceur angevine ». Ce terroir possède de multiples atouts : châteaux, , villages de charme, randonnées et vignobles.

Cet exceptionnel château du XIXème siècle offre 600 m² de surface utile, auxquels s'ajoutent des pièces sous combles à aménager comprend:

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée parqueté en chêne en point de Hongrie avec départ d’escalier, salon orné d’une cheminée en marbre et de beaux plafonds moulurés, salle à manger parqueté en chêne à bâton rompu, petit salon, bureau dans la tour, cuisine et petite salle à manger dans la tour, wc lave mains. Escalier de service qui mène aux étages supérieurs.

Au premier étage : 5 chambres dont 3 avec leur salle de bains et w-c, et 1 avec salle d’eau, w-c. Des travaux sont en cours pour compléter et améliorer les salles de bains.

Au second étage : niveau à aménager (isolation et arrivées d’eau et d’électricité faites).

Au rez-de-jardin éclairé par des soupiraux: ancienne cuisine, chaufferie, cave.

Elles comprennent :

un très élégant bâtiment avec:

un corps principal qui abrite 4 garages avec grenier au dessus

deux ailes en retour avec pièces de services dans l’une et logement de gardien dans l’autre (60m² avec salle de séjour, chambre, cuisine, salle de bains et au rez-de-chaussée deux pièces supplémentaires, huisseries en simple vitrage, chauffage au fuel).

Basse-cour

Une ancienne orangerie

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>