L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une Propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine.
IDEAL MAISON D'HOTES, GITES, Lieu de séminaires.
À 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle vous séduira par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel.
Cette propriété bénéficie d’un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d’une piscine, offrant un cadre privilégié le tout
édifiée sur un terrain arboré de près de 8 000 m2 clos, pour des instants de détente à l’abri des regards.
La maison principale déploie 340m2 habitables, avec de généreux volumes qui conservent le charme de l’ancien.
DONT une dépendance de 50m2 aménagée de type 2 avec tous les équipements est prête à recevoir.
En sus, 2 grands hangars de 100 et 150 m2 avec bel hauteur sous poutres apparentes servent aujour'd'hui de garage, cave à vin et stockage.
Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur mais peut-être que selon les gouts vous devrez prévoir un rafraichissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 340 m2
Disposition : grandes pièces de vie lumineuses et traverantes, façades multi exposées sur jardin et propriété close.
Chambres : 5 chambres.
Salles d’eau : 3 x (salle de bains + salle d’eau)
Confort : rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles
Chaudière à BOIS
Annexe indépendante :
Surface : 50 m2
Aménagement : 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain, une salle d’eau
Usage : hébergement pour famille/amis ou projet locatif (gîte, chambre d’hôtes
Dépendances :
150 m2 avec garage, chaufferie et cave
100 m2 supplémentaires (remise / espace de stockage ou atelier)
Extérieurs :
Jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine
Terrain total : env. 8 000 m2
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis et clos.
Localisation :
À 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport)
15 min de Clisson et du tram-train
Village dynamique avec commerces et services de proximité ( 5min)
proche bourg à pied( 10 min) ou vélo( 5min)
Les + :
Bien rare avec caractère et authenticité
Toitures Neuves.
le Liner piscine a 2ans.
Taxes foncières : 1700 euros
Piscine et jardin plein Sud
Annexe habitable indépendante
Grandes dépendances exploitables
Cadre naturel et préservé
Contact : Moussa Koulibaly /
Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VMK20260505LEM2 - 29/09/2026
DPE
D
211
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4840 €
et
6600 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
799 900 €
(2 279 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 765 000 €
Dont 4,56% à la charge de l'acquéreur (soit 34 900 €)
APPARTEMENT T2 BIS / TERRASSE / RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE / PLACE DE PARKIN
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Merci..ce fut une belle rencontre humaine
Source Opinion System
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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Terr 315㎡
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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À l'étage : Couloir desservant de part et d'autre du palier : Mezzanine à usage de bureau […] Voir l’annonce immobilière >>
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213㎡
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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Vente maison 6 pièces
Aigrefeuille-sur-Maine 44
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4 ch
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Aigrefeuille-sur-Maine 44
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