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Bureaux et commerces Vire

A VENDRE, LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE SUR 3 NIVEAUX à VIRE NORMANDIE

Idéalement situé avec un emplacement stratégique et une belle visibilité, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente exposition et d'un flux régulier de passage.

Caractéristiques principales :

Local réparti sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Belle vitrine d'angle assurant une visibilité optimale

Surface modulable adaptée à différents types d'activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Bonne accessibilité, proche des commerces et services du centre-ville

Description :

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace lumineux avec accès direct depuis la rue.

Les étages offrent des surfaces complémentaires pouvant être aménagées en bureaux, réserve ou espace de travail selon vos besoins.

Atouts :

Emplacement recherché à Vire Normandie

Fort potentiel de développement

Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter durablement

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 15006VR - 12/11/2026

L’essentiel

Emplacement stratégique à Vire : Proche des commerces et services du centre-ville, avec un passage régulier.
Vitrine d’angle visible : Une belle exposition pour mettre en valeur votre activité depuis la rue.
105 m² sur trois niveaux : Des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins.
Aménagement modulable : Le local convient à différentes activités : commerce, bureaux ou profession libérale.
Accès direct depuis la rue : Le rez-de-chaussée lumineux facilite l’accueil de la clientèle.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

180 kWh/m² .an

41* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

180

kWh/m².an

Emissions

41*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

41*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
113 500 € ^{(1 081 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
105 m²
Pièces :
4
Chauffage :
Individuel — Gaz

Copropriété

Copropriété :
17 lots

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Bureaux et commerces Vire

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POZZO TROUVERIE Vire Normandie

( 827 avis )

2 Rue du Général Leclerc

14500 Vire-Normandie

SIREN: 382550614

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Bien dans l’ensemble

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Nous sommes très satisfait d'avoir choisi l'agence POZZO TROUVERIE de VIRE et notre interlocuteur M. GUEZET pour la vente de notre bien.

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Merci à M. GUEZET pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse

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Notre interlocuteur ( Romain Painblanc ) nous a accompagné, informé, répondu à toutes nos questions et facilité les démarches pour l' acquisition de ce bien. Nous sommes très satisfaits .

Source Opinion System

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Bureaux et commerces

Vire 14

65 500 € ^{(809 €/m²)}

Une opportunité rare en plein coeur de Vire Normandie !

Situé sur la rue principale et commerçante de Vire Normandie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n 1 offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

D'une superficie de 81 m2, ce local est en parfait état et prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien

Surface : 81 m2

Loyer mensuel : 1 500 euros HT/HC

Bail commercial : 3/6/9

Destination actuelle : Achat et vente de vêtements/chaussures de mode, accessoires, bijoux et maroquinerie

Autres activités possibles : sous réserve d'accord, pour toute activité sans nuisances.

Les atouts

Emplacement privilégié en centre-ville

Rue commerçante et dynamique

Excellente visibilité

Local en parfait état

Possibilité d'adapter la destination commerciale

Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

81㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Vire 14

48 500 € ^{(1 010 €/m²)}

Située en plein coeur de Vire-Normandie dans une rue très commerçnate, ce local commercial offre une belle visibilité pour tout type d'activité (hors activités générant nuisances sonores ou odorantes).

Le local se compose d'une pièce principal d'accueil/vente et d'une pièce de réserve/stockage, wc / lave-mains.

Ce pas de porte convient parfaitement pour une boutique, petite épicerie, commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

48㎡

Bureaux et commerces

Vire 14

420 000 €

En zone industriel, local professionnel de 500m2 divisé en 4 cellules de 86m2 à 180m2, 100% des cellules sont louées, parking, investissement assuré.

Pkg

Bureaux et commerces

Vire 14

40 000 €

Secteur porte horloge, un fond de commerce d'une surface de vente de 32,28 m2. Au dessus de ce magasin, sur 3 niveaux, se trouvent, 3 appartements à rénover d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Grenier

A rénover

Bureaux et commerces

Vire 14

19 500 €

Nous vous proposons dans l'hyper centre ville de Vire, idéallement situé un pas-de-porte en parfait état d'une surface d'environ 60m2, wc/lave-mains, alarme. Loyer commercial : 815 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 3 pièces

Vire 14

36 500 € ^{(456 €/m²)}

14, Votre agence Lair commerce et entreprise vous propose à la vente un droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Vire Normandie, bénéficiant d'un emplacement attractif en centre-ville.

Le local, d'une surface commercial d'environ 50 m2 et 30m2 de réserve, a été entièrement aménagé et décoré dans un style chaleureux, offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité.

Actuellement le local est exploité en boutique de prêt-à-porter féminin.

Le droit au bail permet l'installation de toute activité, offrant une opportunité idéale pour développer un nouveau concept commercial. Le loyer est de 14 400euros par an et le bail court jusqu'en 2034.

Les atouts de cette cession de droit au bail sont: Boutique entièrement rénovée/ Local […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

80㎡

Bureaux et commerces

Vire 14

53 500 € ^{(922 €/m²)}

VIRE - EN PLEIN CENTRE-VILLE - Un LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL de 67 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Un magasin avec vitrine,

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Jouissance exclusive du jardin à l'arrière d'env. 50 m²

Droit d'accès au couloir des parties communes de l'immeuble.

ACTUELLEMENT DISPONIBLE.

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58㎡

Terr 176㎡

Cave

Bureaux et commerces

Vire 14

31 000 € ^{(620 €/m²)}

HYPER-CENTRE, DROIT AU BAIL A VENDRE A VIRE

Emplacement idéal en hyper-centre, local commercial en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Surface :

31 m2 d'espace de vente

7 m2 de bureau

12 m2 de réserve + WC

16 m2 de cave en sous-sol

Loyer mensuel : 800 euros

Prix de vente : 37 000 euros FAI

Belle opportunité pour activité commerciale ou professionnelle bénéficiant d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Cave

Bureaux et commerces 2 pièces

Vire 14

79 500 € ^{(795 €/m²)}

VIRE, proximité immédiate centre-ville, au rez-de-chaussée, grand local de 100 m2 en angle pour commerce ou bureaux, Nombreuses possibilités (hauteur sous-plafond 4m).

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