Installé au coeur d'une commune dynamique à 20 minutes de CAEN, avec nombreux commerces et parkings à proximité immédiate, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation.

Les locaux, en parfait état, offrent un cadre professionnel et chaleureux, propices à une expérience client de qualité.

Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Vous trouverez :

- un espace onglerie

- trois cabines de soins équipées (dont une avec douche, une autre adaptée aux personnes à mobilité réduite)

- des sanitaires PMR

- une réserve

- une cour végétalisée

Clientèle fidèle et CA en progression constante chaque année !

Le bail commercial, renouvelé et sécurisé jusqu’en 2032, garantit une visibilité et une stabilité à long terme.

Il ouvre également l'opportunité d'un changement d'activité (sauf banque, assurance, activité bruyante ou malodorante).

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 76 200 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à VILLERS-BOCAGE, au porte de CAEN par A84, dans le parc d'activité ACTIVA PARK ZAC TERRES NOIRES, clos et sécurisé (télécommande individuelle), un local d'activité neuf d'une surface utile de 150,80 m² environ livré brut de béton, menuiseries posées, électricité et plomberie installées + bloc sanitaire (1wc et 1 lavabo).

Accès par porte sectionnelle isolée 3m x 3,50m et porte d'entrée panneau lisse de 1 X 2,15 avec ouverture intérieur seuil alu PMR + serrure de sûreté.

Places de stationnement attitrées dans le parking clos et un râtelier pour 2 vélos est disponible dans le local.

Prix hors taxes : 214 196 € HT (dont frais d'agence de 6 % HT) 202 072 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à VILLERS-BOCAGE, au porte de CAEN par A84, dans le parc d'activité ACTIVA PARK ZAC TERRES NOIRES, clos et sécurisé (télécommande individuelle), un local d'activité neuf d'une surface utile de 150,97 m² environ livré brut de béton, menuiseries posées, électricité et plomberie installées + bloc sanitaire (1wc et 1 lavabo).

Accès par porte sectionnelle isolée 3m x 3,50m et porte d'entrée panneau lisse de 1 X 2,15 avec ouverture intérieur seuil alu PMR + serrure de sûreté.

Places de stationnement attitrées dans le parking clos et un râtelier pour 2 vélos est disponible dans le local.

Prix hors taxes : 214 438 € HT (dont frais d'agence de 6 % HT) 202 300 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à VILLERS-BOCAGE, au porte de CAEN par A84, dans le parc d'activité ACTIVA PARK ZAC TERRES NOIRES, clos et sécurisé (télécommande individuelle), un local d'activité neuf d'une surface utile de 207,57 m² environ livré brut de béton, menuiseries posées, électricité et plomberie installées + bloc sanitaire (1wc et 1 lavabo).

Accès par porte sectionnelle isolée 3m x 3,50m et porte d'entrée panneau lisse de 1 X 2,15 avec ouverture intérieur seuil alu PMR + serrure de sûreté.

Places de stationnement attitrées dans le parking clos et un râtelier pour 2 vélos est disponible dans le local.

Prix hors taxes : 294 833 € HT (dont frais d'agence de 6 % HT) 278 144 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt vous propose à la vente un local commercial emplacement n 1, avec une vitrine en angle, il est d'une superficie d'environ 90m2, possibilité de le diviser en bureaux ou de faire une grande surface de présentation ou de vente. Cour commune et cave individuelle. Chauffage avec clim réversible. Libre choix de l'activité, hors […] Voir l’annonce immobilière >>