Vente Bureaux et commerces à Vallet
25 400 € (289 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Vallet
25 400 € (289 €/m²)
Bureaux et commerces Vallet
44 - À vendre PAS DE PORTE en plein cœur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d’environ 80 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’un environnement commerçant dynamique.
Le local fera l’objet d’une rénovation en concertation avec le propriétaire, selon les besoins et le concept du futur preneur, offrant ainsi une réelle opportunité d’aménagement sur mesure.
• Bail commercial neuf à créer
• Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA / HC (ou 2 200 € net sans TVA)
• Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur
L’immeuble sera libre de toute occupation au moment de la prise à bail.
Ce local peut être agrandi d’une surface environ 37 m² supplémentaire, soit une surface totale de 125 m² moyennant un loyer en corrélation (loyer mensuel de 2 200 € HT / HC)
Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44028-1535 - 07/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :25 400 € (289 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 20 000 €
Dont 27,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 400 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :88 m²
Demandez plus d'infos à Office NICOLAS, Notaires associés
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
