Emplacement stratégique sur la route du Mont-Saint-Michel !

À céder, murs commerciaux uniquement (fonds de commerce non inclus), situés en plein cœur de ville, sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité.

D’une surface totale d’environ 85 m², le local se compose de :

Un espace d’accueil ;

Des sanitaires (WC) ;

Une réserve.

Un investissement avec revenu locatif immédiat !

Le local est actuellement en activité et bénéficie d’un bail commercial de 9 ans en cours.

Revenu locatif actuel : 600 € par mois, soit 7 200 € par an.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en hyper-centre ;

Situation sur la route du Mont-Saint-Michel ;

Proximité immédiate des commerces et des services ;

Zone de chalandise d’environ 4 000 habitants ;

Parking privé attenant ;

Local commercial actuellement loué.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux et bénéficier de revenus locatifs réguliers.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 960 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 040 € HT + 1 408 € TVA, soit 8 448 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394678718

Réf. 210650 - 28/10/2026