158 050 € (878 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Trélivan
158 050 € (878 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Trélivan
Bureaux et commerces Trélivan
A céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une activité installée, d'une clientèle diversifiée et de locaux professionnels fonctionnels, complétés par un logement familial et un jardin.
Une activité régulière et bien implantée
L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 232 000 euros HT, en progression sur les trois derniers exercices.
L'activité repose sur une clientèle locale fidèle ainsi que sur plusieurs partenaires professionnels et institutionnels :
plusieurs écoles ;
mairies ;
restaurants du secteur ;
3 postes de distribution automatique.
Parking privatif.
- Environ 93 m2 de locaux professionnels -
La partie professionnelle comprend :
un espace d'accueil et de vente ;
un laboratoire de fabrication d'environ 40 m2 ;
un espace pâtisserie ;
une arrière-cuisine ;
une buanderie avec espace garage ;
un vestiaire ;
différents espaces de circulation et de stockage.
Matériel et équipements
L'exploitation dispose notamment :
d'un four à pain POLIN installé en 2018 ;
d'armoires à bacs ;
d'armoires négatives ;
des équipements nécessaires à la production de boulangerie et de pâtisserie.
Le matériel bénéficie d'un entretien suivi et les extincteurs sont à jour.
- Logement T4 d'environ 87 m2 -
Le bail comprend également un logement d'environ 87 m2, composé notamment de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'un bureau.
Un jardin d'environ 400 m2 complète l'ensemble.
(Terrain d'environ 700m2)
Le loyer annuel s'élève à environ 7 300 euros charges comprises, logement inclus, soit un coût immobilier particulièrement maîtrisé au regard de l'activité et des surfaces proposées.
La présence du logement constitue un avantage important pour un couple de repreneurs souhaitant habiter directement sur leur lieu d'exploitation.
Ref . 07031
CA 2025 : environ 232 000 euros HT ;
EBER : 103 000euros environ
loyer annuel d'environ 7 300 euros charges comprises ;
Prix : 158 050euros FAI
clientèle professionnelle et institutionnelle établie. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 07031 - 09/11/2026
L’essentiel
- Chiffre d’affaires en hausse : Environ 232 000 € HT en 2025, avec une progression sur les trois derniers exercices.
- Clientèle diversifiée et établie : Clientèle locale fidèle, partenaires professionnels et institutionnels, et trois distributeurs automatiques.
- Locaux professionnels fonctionnels : Environ 93 m² avec espace de vente, laboratoire, espace pâtisserie, stockage et matériel entretenu.
- Logement familial sur place : Le bail inclut un T4 d’environ 87 m², avec trois chambres, une cuisine, un salon et un bureau.
- Jardin et loyer maîtrisé : Jardin d’environ 400 m² et loyer annuel d’environ 7 300 € charges comprises, logement inclus.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :158 050 € (878 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 145 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 050 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :180 m²
- Surface terrain :700 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Type stationnement :Garage et Parking
- Exposition :Sud-Est
- À proximité des commerces
- Jardin
