Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)
Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).
Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).
Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).
Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.
Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.
Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
Normes PMR
Ascenseur
Chauffage/climatisation réversible – Pompe à chaleur air/air (2015)
Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
Les bureaux sont équipés de points d'eau
Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %
Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge
Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3758€ soit 313€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Tarbes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Tarbes
EXCLUSIVITÉ
5
Bureaux et commerces
Tarbes 65
98 000 €
(1 463 €/m²)
iad France - Antoine Sanz vous propose : Bureaux rénovés – 67 m² environ – Centre-ville – Belle visibilité –
Idéalement situés en plein centre-ville, ces bureaux entièrement rénovés offrent une excellente visibilité et un cadre de travail confortable et fonctionnel.
D’une surface de 67 m² environ, ils se composent de trois bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité libérale, tertiaire ou de services.
Une salle de repos avec kitchenette, ainsi qu’une douche et des WC, complètent l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien.
Les locaux sont équipés de la climatisation, garantissant un environnement de travail agréable toute l’année.
Atout rare en centre-ville : une cave de 80 m² environ, idéale pour le stockage, les archives ou un usage complémentaire selon l’activité.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Produit clé en main, prêt à accueillir votre activité sans travaux.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
67㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Bureaux et commerces
Tarbes 65
195 000 €
(195 €/m²)
iad France - Antoine Sanz vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce spécialisé en produits événementiels et décoration
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement positionné, dédié à la vente de produits pour soirées et événements : décoration, vaisselle, accessoires festifs, gourmandises et articles divers.
Surface totale : 1 000 m² environ comprenant :
* Un vaste espace de vente
* Une réserve fonctionnelle
* Une salle de repos pour le personnel
Confort et équipement : magasin entièrement climatisé, assurant une expérience agréable pour la clientèle.
Accessibilité optimale : grand parking gratuit équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Emplacement stratégique : localisation à fort potentiel commercial, bénéficiant d’une visibilité et d’un flux régulier de clientèle.
Ce commerce constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet souhaitant se positionner sur un marché porteur et en constante évolution.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000㎡
Pkg
23
Bureaux et commerces
Tarbes 65
1 260 000 €
(720 €/m²)
iad France - Dominique Bonnemaizon vous propose : Hôtel trois-étoiles à vendre proche gare SNCF
Nous vous proposons cet hôtel trois-étoiles entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF.
Cet établissement de 3 étages dispose de 35 chambres élégamment aménagées, comprenant des chambres simples, doubles et prestige, offrant ainsi un confort optimal à vos clients. Un service de petit déjeuner est également disponible, assurant un service de qualité pour vos hôtes. L’hôtel comprend un appartement de fonction de 80 m² environ, parfaitement adapté pour un gérant ou du personnel sur place. Aucun travaux à prévoir, l’hôtel a été rénové pour répondre aux nouvelles normes de sécurité et d’accessibilité, garantissant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un hôtel clé en main, parfaitement aux normes et idéalement situé !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 750㎡
12
Bureaux et commerces
Tarbes 65
168 000 €
(497 €/m²)
iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : Acheter ' LES BAINS DOUCHES' de Tarbes
Vous cherchez un bien atypique avec des volumes, du cachet et une histoire pour faire un LOFT ou un LOCAL PROFESSIONNEL?
Ce bien en plein centre ville est pour vous!!!!
Au RDC vous disposez d'un volume de 221 m2 environ répartis en 3 espaces.
Le premier espace de 140 m2 environ correspond à un grand plateau aménageable à volonté.
Le second espace: une magnifique terrasse vitrée( esprit galeries), chauffée de 40 m2 environ avec vue sur un patio.
Le troisième espace est dédié aux pièces d'eau avec une piscine d'intérieur, des vestiaires et des douches.
Au sous-sol vous disposez de 100 m2 environ d'espace de rangements, dont une pièce 41 m2 environ avec une fenêtre chauffée et une chaufferie.
Loft, centre de remise en forme, bureaux de coworking, centre de formation, centre culturel, centre esthétique....profitez de ce bien unique sur Tarbes pour vous différencier.
Videos sur demande.
Appelez moi pour plus d'informations et programmer une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 476 et classe CLIMAT E indice 80. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
338㎡
Terrasse
Piscine
5
Bureaux et commerces
Tarbes 65
59 000 €
(1 439 €/m²)
iad France - Pierrick Duclos vous propose : Local professionnel de 41 m² environ situé à Tarbes
Idéalement situé, ce local professionnel actuellement occupé par des infirmiers offre une superficie d’environ 41 m² environ et conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
Commerce de bouche interdit par la copropriété .
Il se compose de :
Un espace accueil permettant de recevoir la patientèle ou la clientèle
Une première pièce pouvant servir de salle de consultation ou bureau
Un espace comprenant toilettes et lavabo
Une seconde pièce offrant un espace de travail supplémentaire ou salle de soins
Local fonctionnel et bien agencé, offrant un environnement adapté aux professions libérales.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick […] Voir l’annonce immobilière >>
41㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Bureaux et commerces
Tarbes 65
139 900 €
(1 166 €/m²)
iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : * LOCAL COMMERCIAL de 120 M² environ - TARBES HYPER CENTRE *
Ce local est idéalement situé en hyper centre, entre la place Marcadieu et la place du Foirail.
Anciennement exploité en commerce de bouche, celui-ci peut convenir à différentes activités: bureaux, professions libérales...
Il dispose de deux entrées différentes, ainsi que d'une cave.
Pour plus d'informations techniques n'hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Desert-Lacay (ID 79868), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
120㎡
8
Bureaux et commerces
Tarbes 65
75 000 €
(1 339 €/m²)
iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : °°°INVESTISSEURS°°°
Découvrez ce local commercial, idéalement situé en centre-ville de Tarbes d'une surface de 56m2 environ, en rez-de-chaussée.
Il est composé d'un espace clientèle de 28m2 environ avec WC et d'une réserve de 25m2 environ avec un deuxième WC et porte de service donnant dans l'immeuble.
Chauffage : Climatisation Air/Air (individuel) + chaudière collective au gaz.
Le local est vendu loué.
Locataire en place : Coiffeur, loyer de 660 €/mois, bail commercial longue durée (9 ans).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Saint-Jours (ID 81549), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
56㎡
5
Bureaux et commerces
Tarbes 65
154 000 €
(1 062 €/m²)
iad France - Antoine Sanz vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE TARBES (65)
Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Tarbes, vends murs commerciaux d'une surface totale de 145 m² environ, comprenant :
90 m² environ de surface de vente
55 m² environ de réserve / stockage
Atouts majeurs :
Emplacement numéro 1
Très bonne visibilité commerciale
Local en bon état, libre de toute occupation
Possibilité d’acquisition d'une place de stationnement en supplément
Idéal investisseur ou commerçant souhaitant constituer son patrimoine.
Aucun bail en cours – liberté totale pour le futur acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz (ID 44545), […] Voir l’annonce immobilière >>
145㎡
9
Bureaux et commerces
Tarbes 65
141 000 €
(1 880 €/m²)
iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : À VENDRE
MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet impeccable local commercial offre des prestations de qualité dans un cadre moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
• Surface commerciale : 75 m² environ
• Surface au sol totale : 129 m² environ
• Espaces de stockages complémentaires en sous sol
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Alarme de sécurité installée
• Monte-charge facilitant la logistique
• Grande façade vitrée, apportant une belle luminosité naturelle
• Emplacement stratégique, proche des axes principaux et des commodités
Certains clichés retouchés par IA
Idéal pour une activité de vente, showroom, atelier ou bureaux.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
