iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À VENDRE – Murs commerciaux – Emplacement stratégique en angle de rue passante.

Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce idéalement situé en angle d’une rue très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local bénéficie d’un aménagement fonctionnel, avec une belle vitrine d’angle. Grâce à sa configuration, il peut facilement être réhabilité pour accueillir une autre activité commerciale (hors métiers de bouche avec extraction).

Points forts :

Emplacement en angle avec belle visibilité

Rue commerçante et animée

Possibilité de changement d’activité

Potentiel de développement

Un bien rare sur le secteur, idéal pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

Dossier complet sur demande. Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À saisir : fonds de commerce Bar, Tabac, PMU, FDJ bénéficiant d’un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires. Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un environnement dynamique et convivial.

Atouts majeurs : Emplacement stratégique sur l’axe principal du village et parking à proximité + stationnement minute devant l’établissement, aucun concurrent direct dans la commune, clientèle fidélisée et de passage.

Partie commerciale – 80 m² environ

L’espace professionnel se compose d'une salle de café chaleureuse, une salle bar–snack et jeux, une terrasse couverte, un espace extérieur aménageable idéal pour la saison estivale.

Ces surfaces offrent de belles possibilités d’exploitation et d’optimisation selon le projet du repreneur : restauration légère, animations, développement des jeux.

Partie habitation 100m2 environ – Confort et fonctionnalité

Le fonds dispose également d’un logement de fonction comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger prolongée par une véranda, un bureau, un WC, une cave, une chaufferie

A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Un véritable avantage pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

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Vous évoluez dans le secteur de la restauration et souhaitez donner un nouvel élan à votre carrière ?

Découvrez une opportunité rare : la reprise d’un bel établissement de restauration, situé dans le secteur de Segré-en-Anjou Bleu (49).

+++ Un lieu d’envergure+++

1800 m² de surface bâtie

Implanté sur une parcelle d’environ 70 000 m²

Capacité de 700 places assises

Très grand parking, parfaitement visible et accessible, en bordure d’un axe à fort passage

+++ Un établissement opérationnel et reconnu+++

Ouvert 7j/7 :

en semaine : 9h à 16h

le week-end : midi et soir

Activité complémentaire : location de salles de réception

Très bonne notoriété locale et clientèle fidèle

+++ Pour un professionnel ambitieux +++

Cette affaire, solide et bien établie, nécessite :

une expérience confirmée en restauration,

une bonne maîtrise de la gestion d’équipe et de la production culinaire,

un apport financier conséquent, en cohérence avec le potentiel du site.

+++ Intéressé(e) ? +++

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et évaluer ensemble si ce magnifique établissement correspond à vos ambitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 429 166 € HT + 5 833,2 € TVA, soit 434 999,2 € TTC

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Locaux d'activité de 2300 m2composés de 2 bâtiments :

Bâtiment 1 : 1300 m2 comprenant 1 entrepôt de 810 m2 avec réserve et rangement de 82 m2, locaux administratifs et sociaux

de 48 m2, et 6 espaces de stockage de 360 m2 au total.

Bâtiment 2 : 1000 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>