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Vente Bureaux et commerces à Savenay

106㎡

Terr 1 286㎡

Grg

1 650 € ^{(16 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Savenay

106㎡

Terr 1 286㎡

Grg

1 650 € ^{(16 €/m²)}

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Bureaux et commerces Savenay

À louer – Local professionnel / Bureaux / Cabinet de 106 m² au centre de Savenay

Idéalement situé en plein centre de Savenay, entre Nantes et Saint-Nazaire, et à proximité immédiate des grands axes, ce local professionnel récent bénéficie d’un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

D’une surface totale de 106 m², il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau indépendant, d’un WC, d’un open-space lumineux ainsi que d’un cellier.

À l’étage, vous trouverez une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un WC et une pièce dédiée au rangement.

Construit en 2021, le bâtiment bénéficie de prestations modernes et de qualité. Il dispose d’une terrasse, d’une belle parcelle, de plusieurs places de stationnement privatives, d’un garage, d’un accès PMR ainsi que de la fibre optique.

Disponibilité immédiate.

Un bien idéal pour accueillir vos projets professionnels dans un environnement accessible et dynamique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Loyer : 16 500€ HT / an (19 800 € TTC /an)

Dépôt de garantie : 3300€ TTC

Frais de mise en location et état des lieux : 700 € HT

Frais de rédaction du bail authentique : 1000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44112-L119 - 14/05/2026

DPE

41 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 650 € ^{(16 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
1286 m²
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Accès PMR

Florent Saulnier et Noémi Cornu Notaires

5 Rue Georges Clemenceau

44260 Savenay

SIREN: 943956300

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Estimation

8 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Savenay 44

374 000 € ^{(534 €/m²)}

Fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité hôtelière, restauration ouvrier et bar . La ville dynamique attire tant les habitants locaux que les touristes de passage, offrant ainsi un potentiel clientèle varié et constant. Avec ses 88 places de parking, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un grand nombre de visiteurs, assurant ainsi une visibilité accrue à votre établissement, une surface habitable de 700 m² répartie entre un rez-de-chaussée comprenant une salle de bar, deux salles de restaurant, une cuisine équipée et des dépendances, ainsi qu'un étage avec neuf chambres pour héberger vos clients. Le terrain de 10000 m² offre un vaste espace de stationnement, avec un bâtiment supplémentaire pouvant servir de débarras ou de bureau.Un partie privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 374 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 378 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

700㎡

Terr 10 000㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Savenay 44

258 000 € ^{(1 290 €/m²)}

Megagence – Doriane MASSEROLI présente un Bar – Tabac – FDJ avec un logement de fonction rare de 125 m². Le commerce dispose d’environ 75 m² de surface professionnelle, d’une grande réserve pour le tabac et les boissons, ainsi que d’un espace bar chaleureux offrant un vrai potentiel de développement (petite restauration, terrasse, animations). Le logement comprend 4 chambres, un vaste salon, une véranda, une salle de bain, deux WC, une cour, un jardin et deux garages, offrant un confort optimal. Il est possible de bénéficier du Fonds de Transformation des Buralistes pour réaménager et moderniser le commerce selon vos envies. Un nouveau bail 3/6/9 sera signé lors de l’acquisition du fonds, avec un loyer de 1?800 €. Situé dans un secteur recherché, avec une clientèle fidèle, un cadre calme, des services à proximité et un passage régulier, c’est une opportunité complète et évolutive pour tout porteur de projet. Chaque dossier sera examiné avec soin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 258 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 261 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Grg

Terrasse

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