Vente Bureaux et commerces à Sansais
324 000 € (565 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Sansais
324 000 € (565 €/m²)
Bureaux et commerces Sansais
Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort
Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.
Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.
Les atouts de l’établissement :
Grande terrasse de 70 places
Salle de restaurant de 80 couverts
Seconde salle de 40 couverts
Fort potentiel de développement touristique
Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin
Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 324 000 € HT + 5 184 € TVA, soit 329 184 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 298 080 € HT + 0 € TVA, soit 298 080 € TTC
Honoraires d'agence : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422
Réf. 1647826 - 09/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :324 000 € (565 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 298 080 €
Dont 8,70% à la charge de l'acquéreur (soit 25 920 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :573 m²
- Surface terrain :527 m²
- Pièces :20
- Chauffage :Individuel Type fuel
- Terrasse
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
