FOND DE COMMERCE (PAS LES MURS)

BAR - TABAC - FDJ - RESTAURATION À REPRENDRE

À saisir, belle opportunité pour un couple ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans l'exploitation d'un commerce de proximité.

Cet établissement polyvalent bénéficie de locaux récents et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. L'activité combine bar, tabac, FDJ et restauration, offrant plusieurs sources de revenus et une clientèle locale fidèle.

L'affaire présente encore un important potentiel de développement grâce à l'élargissement des horaires, au renforcement de l'activité restauration et à la mise en place de nouvelles animations commerciales. Les locaux modernes constituent un véritable atout pour poursuivre son développement. Les affaires de ce type sont souvent recherchées pour leur potentiel de croissance et leur exploitation en couple ou en première installation.

✅ Locaux récents et fonctionnels

✅ Activités diversifiées : Bar, Tabac, FDJ et Restauration

✅ Potentiel de développement significatif

✅ Clientèle de proximité fidélisée

✅ Idéal pour une première affaire ou une reconversion professionnelle

✅ Accompagnement possible à la reprise

Il est possible de louer un appartement de près de 80m2.

Vente pour cause de départ à la retraite.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après premier échange.

Honoraires inclus de 10.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 990 387 342 RENNES

RCP ACI29801

Réf. VF2494-EXPFRANCE - 09/11/2026