Situé en bord de route à Saint-Vougay, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités : activité commerciale, artisanale, stockage, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité.

Le bâtiment développe environ 650 m² sur un terrain d'environ 871 m².

Partie professionnelle

• Local commercial d'environ 200 m² (magasin, showroom, atelier)

• Grand entrepôt de stockage

• Garage / accès utilitaire avec porte 3 m x 3 m

• Monte-charge intérieur 1500 kg

• Espaces adaptés à activité artisanale ou commerciale

Partie habitation

Appartement comprenant :

• Cuisine

• Salon

• 3 chambres

• Salle d'eau

• Chauffage électrique + cheminée / poêle à bois

Extérieurs

• Terrasse

• Petit jardin

Potentiel supplémentaire

• 150 m² de combles aménageables

• Possibilité de créer un second logement d'environ 150 m²

Travaux à prévoir

Bien atypique avec fort potentiel, idéal pour artisan, entrepreneur, commerçant ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 324323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.

Prix du bien : 112 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 324323 - 26/04/2026