Local commercial de 86 m² à Penthièvre – Emplacement stratégique à 20 mètres de la plage – 170 000 €

Une opportunité rare sur la presqu'île de Quiberon !

Situé sur l'axe principal reliant Plouharnel à Quiberon, ce local commercial de 86 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement recherché, à seulement 20 mètres des plages.

Son véritable atout ?

La possibilité de le diviser en deux espaces indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation ou d'investissement.

Lot n°1 – Côté route

* Belle vitrine donnant directement sur l'axe principal.

* Excellente visibilité commerciale.

* Très lumineux.

* Point d'eau.

* Deux WC.

* Idéal pour un commerce, une agence, un cabinet, une activité libérale ou des bureaux.

Lot n°2 – Côté ouest

* Accès indépendant au calme.

* Environnement plus intimiste.

* Point d'eau.

* Possibilité d'aménagement en hébergement touristique (type Airbnb, sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété).

* Parfait pour générer un revenu locatif complémentaire.

Les points forts

* Prix : 170 000 €

* 86 m² sur dalle béton.

* 3 places de parking privatives.

* Enseigne de grande dimension bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'axe principal, perceptible de très loin.

* À seulement 20 mètres de la mer.

* Résidence entièrement rénovée en 2026.

* Faibles charges de copropriété.

* Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, profession libérale, investissement locatif ou division en deux lots.

Investissement à fort potentiel

Grâce à sa configuration, son emplacement premium et la possibilité de créer deux espaces indépendants, ce bien offre une très forte rentabilité potentielle, que ce soit en location commerciale, en location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou en exploitation mixte.

Les locaux bénéficiant d'une telle visibilité, de stationnements privatifs et d'une proximité immédiate avec les plages sont extrêmement rares sur la presqu'île.

Agences s'abstenir!

Une vérification du financement sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 28/07/2026