AMA SARL

4 terrains pour construire le projet de vos rêves! Profitez d'un emplacement privilégié proche de Guerlédan, proche d'un plan d'eau, et du calme environnant.

Plateau à aménager – Hyper-centre d'Auray – Créez un appartement à votre imageOpportunité rare en plein cœur d'Auray !Situé dans une rue calme du centre-ville, ce plateau brut offre un formidable potentiel pour créer un appartement entièrement personnalisé, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre.Le bien sera livré entièrement curé (mis à nu), vous laissant une totale liberté d'aménagement. L'isolation, les cloisons, les réseaux intérieurs et les finitions seront à réaliser selon votre projet.Les principaux travaux préparatoires seront déjà effectués :* compteur d'eau individuel installé,* compteur électrique individuel installé,* porte d'entrée neuve,* plateau entièrement démoli et prêt à être aménagé.Grâce à ses trois fenêtres et à sa double exposition Sud et Est, cet appartement bénéficiera d'une très belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour un projet de qualité.Situé au sein d'une copropriété en cours de rénovation, avec de faibles charges de copropriété, vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et de la gare, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante.Les atouts du bien :* Plateau brut offrant une liberté totale d'aménagement* Triple ouverture apportant une excellente luminosité* Double exposition Sud / Est* Compteurs d'eau et d'électricité individuels* Porte palière neuve* Copropriété en rénovation* Faibles charges* Hyper-centre d'Auray* Rue calme* Aucun frais d'agenceUne occasion idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur mesure dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.**Agences s'abstenir.**Une vérification du financement et du dossier acquéreur sera demandée avant toute visite.

Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) — Immeuble avec local commercial, T2 et grenier aménageableDécouvrez ce bien au fort potentiel ! Nous vous proposons à la vente un immeuble à Guerlédan (secteur Mûr-de-Bretagne), d'une surface totale d'environ 151 m², comprenant :Au rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar), un garage et une terrasse.À l'étage : un appartement de type T2 avec salle d'eau.En complément : un grenier aménageable, pour qui souhaite créer de la surface supplémentaire.Une vraie affaire pour investisseur — idéalement situé en centre-bourg, cet espace offre une multitude de possibilités d'aménagement : local commercial en location, division, projet mixte habitat/activité, ou valorisation complète du bâtiment.Répartition des surfaces (estimation à confirmer par un métreur) :- Local commercial (RDC) : environ 64 m²- Appartement T2 (étage) : environ 59 m²- Grenier aménageable : environ 28 m²- Total : environ 151 m²Points forts :- Emplacement en centre-bourg, à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne)- Garage et terrasse au rez-de-chaussée- Grenier aménageable : réserve de surface pour un projet d'extension- Bien à rénover — potentiel de valorisation important- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou mixtePrix : 85 000 €DPE : Vierge (radiateurs retirés — chaudière fioul conservée mais système de chauffage incomplet)Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, surfaces détaillées, projections de rentabilité) et organiser une visite.📞✉️🌐 chasseimmo.fr

Appartement 87 m² en plateau – Possibilité T3 – Centre de Mûr-de-Bretagne – 68 000 €À vendre, appartement en plateau de 87 m², situé au cœur de Mûr-de-Bretagne (Guerlédan), face à la Place de l'Église et à proximité immédiate des commerces.Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un confortable T3 selon votre projet.La résidence a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants réalisés par le vendeur :* Façade entièrement rénovée.* Porte palière neuve.* Menuiseries toutes remplacées.* Compteurs individuels d'eau et d'électricité installés.L'appartement est vendu en plateau, permettant une rénovation libre et personnalisée.Un grand cellier privatif en rez-de-chaussée, suffisamment spacieux pour stocker des vélos, complète le bien. La résidence bénéficie également d'un accès à un jardin commun.Le stationnement est facilité par le parking public situé juste en face de la résidence.Les atouts* 87 m² à aménager.* Possibilité de créer un T3.* Menuiseries neuves.* Grand cellier privatif.* Accès jardin commun.* Centre-bourg, commerces et services à pied.* Idéal résidence principale, investissement locatif ou déficit foncier.Prix : 68 000 €Des devis de rénovation clé en main peuvent être proposés sur demande.

À vendre en centre-ville, longère avec petit jardin offrant un beau potentiel de rénovation. Le bien développe environ 83 m² au rez-de-chaussée et 40 m² Loi Carrez à l’étage, soit environ 123 m² exploitables selon projet. Vendu en l’état. Traitement antiparasitaire réalisé et remaniement de charpente effectué. Compteur eau, compteur électricité et raccordement au tout-à-l’égout déjà présents. Prix attractif de 74 000 €, soit environ 600 €/m², laissant une belle marge travaux pour les acquéreurs.