Vente Bureaux et commerces à Saint-Nolff
1 564 800 € (1 157 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Saint-Nolff
1 564 800 € (1 157 €/m²)
Bureaux et commerces Saint-Nolff
Situé à Saint-Nolff, à proximité de la ville dynamique de Vannes, cette magnifique propriété du XVIII ème siècle est nichée dans un cadre champêtre paisible, offrant un environnement naturel raffiné propice aux événements mémorables. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2,5 hectares, ce domaine bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible aux commodités grâce à sa proximité avec des villes et divers points d'intérêts.
À l'extérieur, ce bien propose une centaine de places de parking, une terrasse accueillante, une véranda pour profiter des beaux jours, et un jardin paysager soigné, idéal pour des moments de détente ou des événements en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre harmonieux et fonctionnel pour diverses activités.
À l'intérieur, ce local commercial de 1353m² comprend une grande salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 281 personnes, une cuisine professionnelle parfaitement équipée sur 225m², et trois chambres froides. Avec ses 20 pièces, dont trois chalets indépendants et éloignés du Manoir disposant de 32 couchages , ce domaine propose un espace chaleureux et adapté pour des moments festifs ou des séjours confortables. Des perspectives d'aménagement supplémentaires de 260m² offrent des possibilités d'évolution pour des salles de séminaires, des hébergements complémentaires ou d'autres projets selon les besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 564 800 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 1 577 224,51 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 502 677,44 € HT + 0 € TVA, soit 1 502 677,44 € TTC
Honoraires d'agence : 62 122,56 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 74 547,07 € TTC (4.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034
Réf. 1633946 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 564 800 € (1 157 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 502 678 €
Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 62 122 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :1353 m²
- Surface terrain :20480 m²
- Pièces :20
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Veranda - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
