Bureaux et commerces
Saint-Martin-de-Ré 17
iad France - Lionel Bercier vous propose : Droit au bail – Emplacement premium au cOEur de Saint-Martin-de-Ré
Opportunité rare à Saint-Martin-de-Ré, en plein centre historique, à deux pas du port et des rues commerçantes les plus fréquentées de l’île.
Un emplacement n°1 bis, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation touristique, idéal pour toute activité de commerce de détail.
Ce local de charme, d’une surface totale d’environ 47 m² environ, est réparti sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : surface de vente attractive
Étage 1 (~20 m² environ) : espace aménagé avec sanitaires, pouvant être utilisé en réserve, bureau ou espace privatif
Étage 2 ( 20 m2 environ ) : réserve ou logement
???? Point fort : bien que le bail soit un bail commercial, la configuration des locaux permet de pouvoir se loger sur place, offrant un confort d’exploitation appréciable (sous réserve du respect des règles d’usage en vigueur).
Le local est en excellent état, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
Le bail commercial 3/6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement orientée vers la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie / épicerie fine conditionnée, etc.).
Conditions financières :
Loyer annuel : 29 688 € HT
Soit 2 474 € HT / mois (hors charges et impôts fonciers)
Durée restante : environ 3 ans, bail renouvelable
???? Dossier complet sur demande
???? Visite sur rendez-vous uniquement
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