iad France - Lionel Bercier vous propose : Droit au bail – Emplacement premium au cOEur de Saint-Martin-de-Ré

Opportunité rare à Saint-Martin-de-Ré, en plein centre historique, à deux pas du port et des rues commerçantes les plus fréquentées de l’île.

Un emplacement n°1 bis, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation touristique, idéal pour toute activité de commerce de détail.

Ce local de charme, d’une surface totale d’environ 47 m² environ, est réparti sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : surface de vente attractive

Étage 1 (~20 m² environ) : espace aménagé avec sanitaires, pouvant être utilisé en réserve, bureau ou espace privatif

Étage 2 ( 20 m2 environ ) : réserve ou logement

???? Point fort : bien que le bail soit un bail commercial, la configuration des locaux permet de pouvoir se loger sur place, offrant un confort d’exploitation appréciable (sous réserve du respect des règles d’usage en vigueur).

Le local est en excellent état, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Le bail commercial 3/6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement orientée vers la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie / épicerie fine conditionnée, etc.).

Conditions financières :

Loyer annuel : 29 688 € HT

Soit 2 474 € HT / mois (hors charges et impôts fonciers)

Durée restante : environ 3 ans, bail renouvelable

???? Dossier complet sur demande

???? Visite sur rendez-vous uniquement

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17 - SAINT-MARTIN DE RÉ - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 69M2 - EMPLACEMENT N°1

EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à visiter ce local commercial en emplacement n°1 dans la principale rue piétonne de la capitale rétaise. Le spot idéal pour la réussite à coup sûr de votre activité : bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration, produits régionaux, cave...

Bail tous commerces (à l'exception de l'activité actuelle du cédant)

Prix de cession du droit au bail : 550000 € FAI TTC

Loyer mensuel hors charges : 1600 € net de taxe.

Associé au local d'angle mitoyen de 26 m2 (cf. mandat 190158), sa commercialité s'en trouverait décupler !

Le cédant privilégiera d'ailleurs une reprise des deux baux, offrant une remise substantielle à un acquéreur unique.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles à La Flotte, Rivedoux, La Couarde, Ars...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

17 - SAINT-MARTIN DE RÉ - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 26M2 - ANGLE DE RUE N°1

EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à visiter ce local commercial jouissant d'une implantation en angle dans la rue piétonne n°1 de la capitale rétaise. Le spot idéal pour la réussite à coup sûr de votre activité : bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration, produits régionaux... ou même glaces & sorbet !

Bail tous commerces sauf restauration (glacier possible).

Prix de cession du droit au bail : 275000 € FAI TTC

Loyer mensuel hors charges : 2616 € HT.

Associé au local en ''L'' mitoyen de 69 m2 (cf. mandat 190163), sa commercialité s'en trouverait décupler !

Le cédant privilégiera d'ailleurs une reprise des deux baux, offrant une remise substantielle à un acquéreur unique.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles à La Flotte, Rivedoux, La Couarde, Ars...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

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iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Saint Martin - Île de Ré. À vendre TORRÉFACTION ! OPPORTUNITÉ rare pour un passionné et /ou en reconversion. Avec ses 2 points de vente en EMPLACEMENT NUMÉRO UN . Un local de production pour la MAÎTRISE et QUALITÉ du produit. Un site marchand garantissant une CLIENTÈLE ÉLARGIE hors frontière. Vente d’accessoires , machines expresso , thé DAMMANN Frères complète le tout ! Contactez-moi pour le dossier complet, à bientôt Yannic.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>