Au 1er étage d'un immeuble d'activités de 2020, cet espace de 106 m² équipé et très lumineux est actuellement composé de 3 bureaux fermés vitrés pouvant accueillir 4 à 6 postes de travail, d’un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, d’ un WC avec lavabo, d’une salle de douche et d’un local de stockage.

On peut envisager une extension d'environ 30 m2 dans les combles. Ce local peut convenir à des activités de services (bureau d'études, cabinet comptable, professions libérales, professionnels de santé…) ou à un investisseur souhaitant louer.

Accès PMR, ascenseur, 2 places de parking.

Belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 4 466 € TVA, soit 323 466 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 296 670 € HT + 0 € TVA, soit 296 670 € […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SERVAN QUARTIER DE LA MARNE, Murs commerciaux de 167 m²environ situés en rez de chaussée, comprenant également une cave.

Loyer annuel de 14.662 euros HT,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ille et Vilaine, Ville Côtière, je vous propose ce fonds de commerce en carrosserie. Vous exercerez dans des locaux de 450M² avec un équipement complet, récent et bien entretenu. Cette exploitation emploie 4 personnes dont le chef d'entreprise. Elle génère un CA de 600k€, le loyer est de 43k€ annuel et il vient d'être renouvelé pour 9 ans.

De plus, la société est fermé pendant 5 semaines pour congés et un accompagnement vous est proposé par le gérant actuel.

La vente des murs commerciaux peut être étudié.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette très belle opportunité, rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 436 120 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC

Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Malo – Zone Atalante

À vendre murs de local commercial récent (2022) d'une surface d'environ 451 m², en excellent état. Le bien offre de beaux volumes avec 6,50 m de hauteur sous plafond, de nombreux bureaux aménagés, espaces atelier, salles de réunion et sanitaires PMR. Occupation libre, parking commun, conformité ERP et PMR. Idéal pour activités professionnelles, artisanales ou tertiaires.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment commercial d'une surface totale de 274 m² sur axe très passant, réparti sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un showroom de 100m2, d'un dépôt de 57m2 ainsi que de sanitaires (WC).

À l'étage, vous trouverez trois bureaux de plus de 18m2, un dépôt supplémentaire, une cuisine et des WC.

Ce bâtiment conviendra pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, et notamment des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) applicable, ainsi que des normes administratives, sanitaires, environnementales et de sécurité en vigueur..

Honoraires inclus de 9.59% à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie PETITPAS

Honoraires : 25 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix de vente 275 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 36448) - Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DROIT AU BAIL - COMMERCE INTRA MUROS - 41M2 - CAVE AMENAGEABLE DE 41M2 - QUARTIER INTRAMUROS - 35400 SAINT MALO

Le Cabinet COME Immobilier vous propose ce bail à céder tous commerces, à l'exception de certaines activités pouvant occasionner des nuisances (odeurs et bruits) dans la copropriété.

Cette boutique, implantée à 10 mètres à la perpendiculaire seulement de l'axe principal de SAINT-MALO INTRA, offre 41m2 de plain-pied. De plus, sa cave de 41m2 pourrait être également aménagée.

Le commerce en place est exploité depuis de nombreuses années dans la vente de produits orientaux. Elle bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage généreux. Les clients sont parfois habitués, mais les touristes profitent aussi de ses produits variés.

Elle sera un appui idéal pour le lancement d'une nouvelle activité, profitant d'un flux important.

La boutique dispose bien entendu de WC.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien.

Reportage photos et vidéo […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble commercial - Opportunité rare à fort potentiel à 50m de la mer !

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet professionnel combiné à un logement de fonction ou à un investissement mixte. Tous commerces sont autorisés: commerce, bureau, activité libérale, restauration etc.

Bénéficiant d'une entrée directe sur la rue, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de plus de 36m2, complétée par un espace cuisine adjacent partiellement aménagé ainsi qu'un wc. A L'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un espace pouvant être utilisé en logement de fonction. Il comprend un salon de plus de 22m2, une cuisine ouverte, wc. Au niveau supérieur, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Deux pièces supplémentaires de 26 et 10m2 restant à aménager et également accessibles par un escalier indépendant offre un potentiel complémentaire : extension du logement, espace professionnel, ou studio indépendant. En plus, ce bien dispose d'une grande cave et d'un grenier pour des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires.

Ce local rare se distingue par sa […] Voir l’annonce immobilière >>