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Vente Bureaux et commerces à Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

320㎡

739 362 € (2 311 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

320㎡

739 362 € (2 311 €/m²)

Bureaux et commerces Saint-Herblain Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

À Vendre : Plateau de Bureaux 320 m²

ZENITH SAINT-HERBLAIN - Plateau de Bureaux 320 m²

Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.

À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV

Caractéristiques principales :

• Immeuble tertiaire récent et de standing

• Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi

• Climatisation réversible pour un confort optimal

• Câblage informatique déjà installé

• Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)

• Accessibilité PMR

Espaces supplémentaires :

• Salle de détente

• Cuisine équipée

Espace accueil / couloir 62 m²

Cuisine équipée 49 m²

Salle de réunion 25 m²

Bureau 1 30 m²

Bureau 2 14 m²

Bureau 3 25 m²

Bureau 4 29 m²

Bureau 5 29 m²

Bureau 6 29 m²

Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.

Inclus dans les charges de copropriété, le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts.

Atouts majeurs :

• Prestations de qualité

• Modularité des espaces

• Emplacement privilégié

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 739 362 € HT + 147 872,4 € TVA, soit 887 234,4 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 695 000,28 € HT + 139 000,06 € TVA, soit 834 000,34 € TTC

Honoraires d'agence : 44 361,72 € HT + 8 872,34 € TVA, soit 53 234,06 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Réf. 1575825 - 28/04/2026


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    739 362 € (2 311 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 695 001 €

    Dont 6,38% à la charge de l'acquéreur (soit 44 361 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    320 m²
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    SUD EST OUEST
  • Chauffage :
    Type gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    25 000 €
  • Copropriété :
    120 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 757 €
Par mois
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