ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 M² À SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (49) – FORTE VISIBILITÉ

Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel !

Situé sur la commune de Saint-Germain-des-Prés, dans le Maine-et-Loire (49), en bordure d’une route départementale à fort passage, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un emplacement particulièrement intéressant pour une activité professionnelle.

Développant plus de 300 m² de surface au total, maison comprise, le bien se compose d’une partie à usage commercial/professionnel ainsi que d’une partie habitation à rénover intégralement.

La configuration des lieux permet d’envisager de nombreux projets : installation ou développement d’une activité, création d’un espace professionnel avec logement, investissement locatif ou réaménagement complet selon vos besoins.

LES ATOUTS :

• Plus de 300 m² développés

• Situé à Saint-Germain-des-Prés (49)

• Très belle visibilité depuis la route départementale

• Fort passage routier

• Partie commerciale/professionnelle

• Logement à rénover entièrement

• Volumes permettant d’imaginer différentes configurations

Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un emplacement visible, des volumes importants et un véritable potentiel de transformation.

Professionnels, investisseurs ou porteurs de projet : venez découvrir sur place les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 49019-3575 - 16/09/2026