Découvrez ce café-restaurant idéalement situé à Saint-Fulgent, à proximité des commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité. Profitez d'une salle de restauration spacieuse pour 50 couverts et d'une agréable terrasse extérieure exploitable durant la saison. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, avec des annexes pour le stockage et des sanitaires adaptés. Un appartement de 3 chambres se trouve au-dessus, parfait pour un logement de fonction. Cet établissement convivial est parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, bar ou café. Avec un bail commercial valide jusqu'en 2032, vous bénéficierez d'une clientèle locale fidèle et d'un loyer annuel raisonnable de 6 700 €, incluant à la fois le restaurant et l'appartement. Saisissez l’opportunité d'exploiter pleinement le potentiel de développement de cet établissement : événements, soirées, élargissement des horaires d’ouvertures, ou optimisation de la terrasse. Avec un chiffre d'affaires annuel de 72 000 € et un résultat net de 7 600 €, cet investissement est idéal pour un couple ou un professionnel désireux d'allier activité commerciale et logement dans une commune en plein essor. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique; contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1_VCO530002307 - 10/04/2026