A VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUES - SAINT-ERBLON (35)

Investissement immobilier - Local commercial occupé par une crèche

Situés sur la commune dynamique de Saint-Erblon, au sud de Rennes, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d'investissement. Le local est actuellement loué et exploité par une crèche, offrant ainsi une activité pérenne et un usage parfaitement adapté aux locaux.

Le bien bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne visibilité et d'un accès facile, au coeur d'un secteur en développement.

Caractéristiques

Murs commerciaux vendus occupés

Activité en place : crèche

Emplacement de qualité sur la commune de Saint-Erblon (35)

Local entretenu et adapté à son activité

Investissement patrimonial avec locataire en place

Les informations relatives au bail, au loyer et à la rentabilité seront communiquées sur demande après échange.

Prix de vente :

Prix de vente HT FAI : 387 760 euros

Prix de vente HT net vendeur : 370 000 euros HT

Les atouts du bien :

- Locataire en activité

- Investissement sécurisé

- Commune attractive de la métropole rennaise

- Bien adapté à une stratégie patrimoniale ou d'investissement immobilier

Bail en cours depuis le 01/04/2020 pour une durée ferme de 9 ans.

Dossier complet (bail, loyers, plans et informations complémentaires) disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2569 - 21/07/2026