Vente Bureaux et commerces à Saint-Barthélemy-d'Anjou
1 152 800 € (908 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Saint-Barthélemy-d'Anjou
1 152 800 € (908 €/m²)
Bureaux et commerces Saint-Barthélemy-d'Anjou
Exclusivité NegoForYou à Saint Barthélémy d'Anjou !
Ensemble immobilier commercial / d'activité, loué en quasi totalité.
Surface totale : 1270 m2
Surface loué : 1100 m2
Surface libre : 170 m2
Terrain : 4500 m2
Revenu locatif actuel : 65 000 euros HT / an
Revenu locatif potentiel : 75 000 euros HT / an
Un nouveau bail commercial 3/6/9 pour la majorité des locataires commencera au 1er octobre 2025. Pas d'amiante sur le site.
Prix de vente de l'ensemble : 1 100 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT (44 000euros HT) du prix net vendeur soit 52 800euros TTC.
Rentabilité acte en main / loué entièrement : 6%
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 3706 - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 152 800 € (908 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 52 800 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
