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Vente Bureaux et commerces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

1 270㎡

1 152 800 € ^{(908 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Barthélemy-d'Anjou

Exclusivité NegoForYou à Saint Barthélémy d'Anjou !

Ensemble immobilier commercial / d'activité, loué en quasi totalité.

Surface totale : 1270 m2

Surface loué : 1100 m2

Surface libre : 170 m2

Terrain : 4500 m2

Revenu locatif actuel : 65 000 euros HT / an

Revenu locatif potentiel : 75 000 euros HT / an

Un nouveau bail commercial 3/6/9 pour la majorité des locataires commencera au 1er octobre 2025. Pas d'amiante sur le site.

Prix de vente de l'ensemble : 1 100 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT (44 000euros HT) du prix net vendeur soit 52 800euros TTC.

Rentabilité acte en main / loué entièrement : 6%

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours d'établissement (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 3706 - 11/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 152 800 € ^{(908 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 52 800 €)
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Surface habitable :
1270 m²

NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Estimation

5 857 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Emplacement de choix

Fonds de commerce 'fleuriste dans le centre ville de St Barthélemy d'Anjou avec un bel espace exterieur bien exposé.

A côté d'un super U et d'une pharmacie, proche mairie et église.

Surface de 97 m2

Grande vitrine sous arcade.

Envie de vous mettre à votre compte en magasin de fleurs ou en changeant l'activité pour profiter de ce bel emplacement ? Contactez-moi.

Arnaud FRIONNET

Conseiller indépendant en immobilier du réseau SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 67 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

97㎡

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